2009年10月：中国主要城市住宅市场交.docVIP

2009年10月：中国主要城市住宅市场交易情报2/3以上城市住宅成交面积环比上涨，总成交面积环比上涨约12% 【本月导读】 ?概览：全国楼市成交面积以涨为主，总成交面积上涨约12%，开发商在10月加大推盘力度，各地房交会也相继展开，受此推动，大部分城市成交面积大幅上扬，其中，重庆成交量位居榜首，突破300万平米…… ?上海：库存下降，量涨价跌；10月上海市商品住宅成交23430套，成交面积环比上涨近20%；1-10月总成交面积同比去年增加约82%…… ?北京：成交面积继续下跌，价格大幅上涨；10月北京商品住宅成交14021套，成交面积环比下跌4.15%…… ?天津：量跌价涨，成交面积处于低位；10月天津市商品房成交面积109.33万平方米，继续上月的走低态势…… ?杭州：成交面积回落，价格上涨；10月杭州市商品房成交5716套，成交面积58.51万平方米，环比下跌12.42%，…… ?武汉：成交面积稳定，价格创新高；10月武汉市商品房成交122.87万平米…… ?重庆：量价齐涨，价格再攀高峰；10月重庆市商品房成交面积环比上涨44%，成交价格大幅上涨…… ?南京：成交量上扬，好于去年同期; 10月南京市商品住宅成交7457套，成交面积81.76万平方米，环比下跌9.09%…… ?成都：成交面积持续上涨；10月成都市商品房成交面积124.40万平方米，环比微涨2.13%，，保持120万平米以上的水平…… 2009年10月，21个城市住宅成交面积环比上涨，总成交面积环比上涨约11.64%。 供应情况：10月份，经过金九银十的消耗，各城市库存量普遍下跌，重点城市中，杭州库存量下降最大，环比下降超过10%，广州、深圳和深圳，也有较大程度的下降。 市场需求：本月，21个城市成交面积环比上升，超过城市总数的1/3，总成交面积环比上月上涨11.64%；10月份成交面积最大的是重庆，超过300万平方米，上海成交面积高于200万平米，本月成交面积超过100万平方米的城市有5个，依次是北京、成都、武汉、天津和广州。 成交价格：本月各城市住宅成交均价以上涨为主，能监测到价格的7个重点城市中北京和武汉涨幅位居前列，环比分别上涨21.17%和8.53%,仅上海和深圳价格走跌，环比分别下跌9.86%和3.08%。 2009年10月中国主要城市住宅市场交易情报 城市 供应情况 完成交易情况 成交价格 可售套数 可售面积（万㎡） 成交套数 成交面积（㎡） 环比 成交均价（元/㎡） 环比 北京 103249 1380.93 14021 160.51 -4.15% 16101 21.17% 上海 36672 520.17 23430 244.91 19.83% 10906 -9.86% 天津 ? ? 10781 109.33 -10.37% 8025 4.70% 重庆 103951 1079.75 31585 301.24 44.11% 4560 2.40% 深圳 35060 377.23 5943 49.44 52.85% 20175 -3.08% 广州 30834 386.51 8859 100.97 15.37% ? ? 杭州 11056 167.57 5716 58.51 -12.42% 15340 8.53% 南京 27452 327.89 7457 81.76 9.09% ? ? 武汉 ? ? 11962 122.87 -1.45% 5803 7.57% 成都 ? ? ? 124.4 2.13% ? ? 苏州 19707 282.62 7753 92.39 12.31% 8240 13.08% 青岛 48414 507.3 8538 85.97 15.03% ? ? 宁波 86728 615.87 6155 63.87 2.26% 11172 2.85% 厦门 16874 214.15 1941 22.78 28.92% 10093 -2.13% 福州 33522 231.42 3457 41.06 18.47% 8804 22.50% 东莞 73510 ? 5070 54.46 50.54% ? ? 济南 ? ? 3426 ? 40.29% ? ? 长沙 ? ? 14924 160.28 37.14% 4391 8.88% 合肥 ? ? 15228 141.44 2.24% 4881 7.92% 哈尔滨 87468 960.78 3051 28.69 -25.21% ? ? 海口 45474 ? 1885 20.31 -27.03% ? ? 徐州 ? ? 5413 57.61 22.87% ? ? 扬州 ? ? 2546 30.44 6.87% 5660 -10.90% 温州 ? ? 157