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2010-12-01市场及政策资讯（按住Ctrl 键同时点击标题，可直接查看相关内容）11月北京成交30宗土地楼面地价仅为年初一半2“限购令”催热北京高端别墅2限购令将到期楼市调控面临更大压力4房产限购令政策面临到期短期政策或变为长期5北京存量房破10万套四环外住宅成交均价降15%7《深圳市住房公积金管理暂行办法》出台8北京昌平区沙河镇要建6万平方米公租房10监管部门敦促银行压缩内部福利房贷11全国楼市又现量增价升专家称结构性回暖12北京收紧公积金贷款上海公积金暂不再调整13北京售房需公示优惠幅度严打开发商捂盘惜售14两部委将与地方共享土地信息15PE、VC助推地产并购16（提示：本信息资料有些内容来源于非官方网站，所引言论或数据及所表达的观点请谨作参考，如果对某些信息感兴趣或援引某些数据作为报告内容，可继续就相关内容查询更多资料以获得最确切数据。）11月北京成交30宗土地楼面地价仅为年初一半第一房地产投资融资网 2010-12-1 9:11:00昨日，来自市土地整理储备中心的数据显示，11月北京成交的住宅用地平均楼面地价仅为6347元/平米，还不到年初的一半。相关负责人表示，今年北京2500公顷的住宅供地计划已经完成。　　11月份成交30宗土地　　市土地整理储备中心的数据显示，截至昨天，11月份北京共有30宗土地成交，总成交土地面积达到575公顷，土地成交价格达到198亿元。其中，有15块居住用地成交，成交总用地面积为223.8公顷，总规划建筑面积为255万平方米，总土地成交价为161.83亿元，折合楼面地价约6347元/平米。??? 而统计显示，今年1至3月，北京成交的住宅地块楼面地价分别达到了13305元/平米、8014元/平米、15094元/平米。　　今年4月，土地新政出台，土地出让不再“价高者得”。这一措施实施后，5月份北京成交的住宅地块平均楼面地价就下降为4795元/平米。　　已完成住宅供地2500公顷　　市土地整理储备中心相关负责人表示，在调整土地交易方式的同时，北京今年也加大了土地供应。今年北京确定了住宅用地供应2500公顷的计划，其中商品房和政策房各1250公顷。　　“截至11月底，2500公顷的住宅供地计划已全部完成，住宅总供地已超2500公顷。其中，今年政策房供地超过1330公顷，超额完成计划，年底前还将有部分配建政策房地块入市。同时，今年商品房1250公顷的供地计划也已接近完成，加之下月将供应的商品房地块，今年商品房的供地计划也肯定会完成。”该负责人说。“限购令”催热北京高端别墅2010年12月01日 09:52　来源：国际金融报11月，北京别墅市场犹如“过山车”，在经历了上旬的冲高回落之后，自第三周开始全面上扬。记者从搜房网数据监控中心了解到，11月第三周(11月13日至19日，下同)，别墅市场成交金额和成交面积上升幅度均接近30%，另外，成交均价也出现微幅上涨。“限购令”等一系列调控政策的出台，加上通胀高企，使得保值性较强的高端别墅再度成为“塔尖人群”的资金避风港。 　　高端别墅稳中有升　　搜房网数据监控中心统计数据显示，11月第三周，北京别墅市场共成交69套，环比第二周增加了16套，上涨30.19%；成交金额6.23亿元，与前一周相比增加了1.4亿元，环比涨幅达28.99%；成交均价为2.6185万元/平方米，较前一周上升507元/平方米。　　尽管整体别墅市场起伏不定，但记者调查发现，中高端别墅市场持续走强，交易量占比连续三周保持60%以上。其中，千万级别墅市场最为突出，11月前3周，千万级别墅成交占比分别为34.65%、28.3%、34.78%。　　面对千万级别墅逆市走强，润泽地产总经理封屹分析认为，主要有两方面原因：第一，“二次调控”后，买家的出手都非常谨慎，特别是10月份以来，国家对“限购令”的重申，导致每户只能购买一套别墅，在此背景下，不少高端买家选择“一步到位”；第二，在当前CPI高企、人民币升值压力加大且通胀来袭的金融环境下，保值能力较强的高端别墅，再度成为顶级人士的资金避风港，特别是地处城市核心的千万级别墅，备受高端人士青睐。中原地产华北地区董事总经理李文杰认为，在通胀隐忧及资产价格预期上涨的情况下，一部分资金为了避险，仍然会继续投资楼市，尤其是别墅项目，由于保值性较强，最受这部分资金青睐。　　成熟别墅前景向好　　淡市之下，“亚奥核心城市别墅带”异军突起，引人关注。业内人士一致认为，除主要受益城市别墅供量稀缺外，区域别墅项目的高成熟度、高性价比也是制胜关键。记者近日在上述项目随机采访时，从部分高端买家口中得到印证。　　近期刚刚签约润泽庄园的吴女士告诉记者，她更看重该项目周边的自然生态环境，以及产品较强的保值性。“我之前一直在公寓和别墅之间徘徊，近日我专门走访了北四环附近多个公寓和为数