20120715_佛山_28市.pptVIP

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 世聯地產 2012/04/23 2012年第28周市场情况播报(7.9-7.15) * 宏观资讯 统计局：上半年全国商品房销售2.33万亿 7月13日，国家统计局发布的《2012年1-6月份全国房地产开发和销售情况》显示，上半年，全国商品房销售面积39964万平方米，同比下降10.0%，降幅比一季度缩小3.6个百分点，上年同期为增长12.9%；其中住宅销售面积下降11.2%。全国商品房销售额23314亿元，同比下降5.2%，降幅比一季度缩小9.4个百分点，上年同期为增长24.1%；其中住宅销售额下降6.5%。 财政部：上半年房地产营业税下降8.5% 7月13日，财政部公布2012年6月份财政收支情况显示，上半年，全国营业税收7838亿元，同比增加687亿元，增长9.6%。其中，房地产营业税减少183亿元，下降8.5%，主要是受商品房销售额下降影响。 佛山：顺德东部迎来楼市发展“黄金期” 据悉，顺德经济重镇容桂对外公布了《容桂科技新城发展规划（征求意见稿）》，将在其东部区域规划30.14平方公里为科技新城，通过新城引导作用，计划在经济总量上8年内再造一个新容桂。 佛山：上半年税收188.4亿 据悉，佛山1至6月地方公共财政预算收入总额为188.4亿，同比增长9.05%，增幅排位比1至5月再向前跃升一步，排名珠三角九市倒数第四。 佛山：上半年楼市回暖在路上 数据显示，3月、4月、5月、6月佛山市成交套数分别为3496套、5086套、5457套、6236套，成交量“四连涨”，不断刷新限购以来最新记录。 * 上周成交量继续回落，全市整体表现量价齐跌。 总体看，上周佛山楼市土地市场活跃，住宅成交市场较为平静，各项目以持续销售为主，上周成交量持续小幅减少，成交均价较前周也呈小幅回落态势。市场整体表现为量价齐跌。 佛山市场 * 顺德成交量环比减少16.4%，成交均价环比上涨1.3% 从上周各区成交套数来看，全市仅高明区成交量有所增长，环比大幅增长106.3%。其他四区域成交量呈下降趋势，禅城区成交环比减少38.4%，南海区成交环比减少1.7%，顺德区成交环比减少16.4%，三水区上周零成交。从成交均价看，禅城区和南海区成交均价下降，分别为禅城环比下降4.4%，南海区环比下降12.3%；顺德区和高明区成交均价上涨，分别为顺德区环比上涨1.3%，高明区环比上涨9.7%。 佛山市场 * 佛山市场 成交前十名中，顺德项目占据5位； 2012年第28周佛山成交排名TOP10楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 美的翰诚花园 顺德 98 8736 8304 2 尚观御园 南海 73 7572 6915 3 糖果花园 南海 57 5077 8933 4 凰樵圣堡 南海 40 2628 6014 5 世博嘉园 禅城 35 4341 9467 6 雅居乐御景名门花园 南海 33 3050 9236 7 保利家园 顺德 32 2565 6753 8 粤顺华轩 顺德 32 2269 5147 9 日高新天地广场 顺德 26 2044 5683 10 涛汇领御花园 顺德 22 1746 6548 * 本周顺德楼市成交继续回落，市场整体表现为量跌价平； 总体看，上周顺德楼市以持续销售为主，成交量较前周小幅减少2成，市场逐步回暖的趋势明显。成交均价较前周基本持平。市场整体表现为量跌价平。 【数据来源：世联数据平台】 顺德市场 * 顺德市场 顺德区一手住宅本周成交前十榜单 2012年第28周顺德成交排名TOP10楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 美的翰诚花园 北滘 98 8736 8304 2 保利家园 龙江 32 2565 6753 3 粤顺华轩 容桂 32 2269 5147 4 日高新天地广场 大良 26 2044 5683 5 涛汇领御花园 伦教 22 1746 6548 6 佳润上品轩 大良 18 890 8197 7 深业城 北滘 17 1684 8280 8 万科沁园 伦教 17 1260 7181 9 保利中宇花园 大良 16 1690 9546 10 乐从雅居乐花园 乐从 15 2453 10893 * 土地市场 土地供应 住宅成交 顺德区公告拟交易2宗住宅用地，0.06万平米，成交5宗住宅用地，13.59万平米，成交金额13.67亿元。 宗地号/名称 地块位置 地块面积 (万平米) 容积率 总成交价 （万元） 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 窗体底端 佛顺（挂）2012-006