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第2章：房地产供需与市场机制 §2.1 房地产供给与需求 §2.2 房地产市场供求均衡分析 §2.3 房地产市场体系与功能 §2.4 房地产市场运行机制 §2.1 房地产供给与需求 2.1.1 供给与需求 2.1.2 房地产供给 2.1.3 房地产需求 2.1.1 供给与需求 供给的涵义 供给价格 供给曲线 需求的涵义 需求价格 需求曲线 需求法则 供给弹性与需求弹性 供给弹性 需求弹性（价格弹性、收入弹性） 2.1.2 房地产供给 概念 特点 有效供给 影响因素 2.1.3 房地产需求 概念 特点 有效需求 影响因素 §2.2 房地产市场的概念和性质 2.2.1房地产市场的概念 2.2.2房地产市场的性质 §2.3 房地产市场结构与功能 房地产市场结构化分有不同的分类依据 按地域划分 按房屋用途划分 按房地产交易形式划分 按房地产购买者目的划分 按用途房地产市场 房地产市场结构 §2.4 房地产市场运行机制 §2.4.1房地产市场承载的关系 §2.4.2房地产市场的构成要素 §2.4.3房地产市场的运行机制 §2.4.1房地产市场承载的关系 供需关系 价格与收入水平的关系 销售与金融信贷的关系 竞争与资源配置的关系 政府政策与市场机制的关系 §2.4.2房地产市场的构成要素 客体要素：可供交易的房地产商品和劳务服务 主体要素：参加房地产交易的当事人 媒体：货币 §2.