产业工业园---东莞松山湖.ppt

* * * * * 產品均為舒適型多套房，全兩梯兩戶設計 產品戶型配比 戶型 棟數分佈 戶型面積 套數 比例 五房兩廳六衛 5、9棟 261-267㎡ 98套 12.5% 五房兩廳五衛 1、9棟 215-332㎡ 92套 11.7% 五房兩廳四衛 1、2、9棟 220-228 ㎡ 120套 15.3% 四房兩廳四衛 2、3、8、9棟 186-218㎡ 213套 27.1% 三房三廳兩衛 5棟 160㎡ 48套 6.1% 三房兩廳三衛 3、5、7棟 163-197 ㎡ 145套 18.4% 三房兩廳兩衛 4、6棟 143-150㎡ 70套 8.9% 總計 786套 100% 5房：4房：3房=4：2.7：3.3 25層4、5房 17層3房 18層3房 25層4房 25層5房 25層4、5房 25層4房 27層5房 25層3房 25層3房 27層5房 11層3房 18層3房 1 2 3 4 5 6 7 8 9 二期洋房 園區配套明顯較前期完善； 引入東莞市最好的中學---東莞中學； 園區內最早的洋房產品； 產品的面積區間、戶型設計受到客戶的好評 二期洋房推出初期均價為7000元左右，市區9000元左右，處於全市較高水準； 銷售末期達到12000元，市區14000元。 在08年中國房地產的低谷期開盤當天仍然達到了30%的銷售率，十個月內全部售罄，可見高層洋房產品是松山湖園區的稀缺產品，銷售速度快，價格提升快。 用戶端區域 東莞市區客戶---車程30分鐘範圍內 周邊鄉鎮客戶---有一定的實力，看重區域教育資源 客戶分類 資源客戶---看重園區環境、學位 上升客戶---有較高的居住追求，主動從市中心外溢到松山湖區。看重居住環境、產品設計。 置業目的 自住為主 二期洋房 * 松濤公寓 松濤公寓位於北部工業區的月荷湖畔。 占地面積17681平方米，建築面積49328平方米。 兩棟11層單身公寓，共有680套單位，是為園區內企業單身白領人群提供的出租型公寓。 戶型為單層複式設計，層高4米70平米左右。 公寓一樓還配備了餐廳、超市、網吧、農信社、郵政局等生活配套設施。? 聽湖居 占地面積9774平方米，建築面積17281平方米 建有三棟11層共150套公寓 戶型以三房兩廳、兩房兩廳為主，是為園區內企業高級管理人員提供的出租型高級公寓。 松湖花園 主要提供給政府公務員、企業高管和技術人才的“經濟適用房”。 價格在3000元左右 小高層產品，面積在100平米左右 主要提供給產業園區的工人，屬於宿舍性質。 小高層產品，面積在30平米左右。 青竹園 北部工業區 南中國經濟引擎 珠三角產業轉型龍頭： 松山湖是中國罕見的五星級複合生態園區， 是國家領導人來珠三角重點關注的必經之地； 2002年被國家科技部促進發展研究中心評為 “中國最具有發展潛力的高新技術產業開發區”； 2004年被國家資訊產業部授予“國家資訊產業基地”稱號； 成功引進總部型和研髮型龍頭企業70餘家，其中世界500強企業15家，是政策傾斜度最高，最具成長力的區域。 最佳投資區： 松山湖連續3年約3倍於廣深的GDP年均增長率； 2010年，松山湖現已投入逾800億，想當於每平方公里13億的投入； 政府蓄勢助陣，“南中國總部經濟事業群”迅速崛起。 珠三角核心樞紐 珠三角半小時同城生活圈。 兩條城際軌道經過，R1/R3在此交匯，並設立5個網站； 石大、莞樟、莞常等多條省一級公路貫通 莞深、廣深、常虎、龍大、南光，5大高速盟匯於此， 深圳中心區、東莞CBD，可迅速抵達； 香港國際機場、深圳寶安機場和廣州白雲機場的東莞候機室在松山湖佈陣，更是實現了“珠三角一體化”的無縫連接。 約8平方公里原生態淡水湖，想當於約33個香蜜湖，約1.5個西湖； 約72平方公里四季植物園，6大主題公園，95%以上保留松山湖原生樹貌； 約42公里國際自行車賽道，媲美安大略湖湖濱路的“國際健康里程”； 約122公里園區生態自行車綠道，串聯中心公園，溝穀公園、歲寒三友公園、 松湖煙雨和松湖花海等7打景觀，低碳健康之旅由此啟程； 南中國最優美的生態濕地，綠地面積約1425公頃，人均綠地約6.8倍於國家標準； 每立方釐米的負氧離子含量超過1萬個，遠超1000個每立方釐米的優良標準； 一級國家戰略飲用水源地，南中國的最美生態處女地。 在水一方 松湖晨曲 南中國最美麗的生態濕地 湖畔完美之城 CBD商業：松山湖創意生活城是松山湖房地產公司著力打造的一個集創意、潮流、運動等生活元素為一體的新一代商業城，也是松山湖管委會大力完善園區商業配套，優化發展環境的重點專案。創意生活城位於園區北部城市核心區，坐落在北部生態公園月荷湖畔，緊鄰松山湖大道、石大路、莞樟路，規劃建設中的東莞城市輕軌R1和R3線交匯的樞紐站近在咫尺，區位交通十分便利。