中国房地产的形势与趋势_62441.pptVIP

一、2010年以来房地产调控政策述评 （一）房地产调控政策回顾 （二）房地产调控政策分析 （三）房地产调控政策引发的争议 （四）房地产市场调控的重要性 二、当前房地产的基本形势 （一）房价过快上涨势头得到遏止 （二）拐点论为时尚早 三、未来房地产发展趋势 （一）短期趋势 （二）长期趋势 一、2010年以来房地产调控政策述评 （一）房地产调控政策回顾 1、2010年1月7日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》“国十一条”，二次房贷款比例不得低于40%。 2、2010年4月15日，推出“新国四条”，规定：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。 3、2010年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（新国十条），对商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。