中原~深圳东门天下商业地产项目推广方案.ppt

东门天下商业推广思路 引进保险公司目的、必要性： 引进保险公司，最大目的在于制造市场“噱头”，营造市场差异化，强化项目 的前瞻性，打造发展商良好的“信誉度”，诚意发展商、诚意卖铺； 保险公司的引入，将大大增加客户对于项目的信心； 基金公司、保险公司的引进，打造“双重保险”，在市场宣传推广上均开发出商铺新销售模式，实现发展商、投资商、项目等各方面多赢的局面。 保险公司、会计事务所——“信誉担保” 东门天下商业推广思路 3.总述 通过引入信托基金、保险公司、会计事务所，打造深圳“首创信 用制基金商铺”概念，三重信心保证，巩固落实客户投资信 心，通过核心概念的塑造，引导市场、吸引客户投资东门天下。 明确回报率 核心竞争概念 现场整合 价格制定 东门天下商业推广思路 中原相关建议 东门天下商业推广思路 现场对于5年后回报解释计算，说法不统一且极为模糊，影响客户信心 判断不够 对于5年后7％收益，14年铁定收回成本解释，给发展商留下较大隐患 例：以商场签定合同总价为15亿计，每年7％回报，为1.05亿。即发展 商必须每年提供约1.05亿作为项目分红 依发展商与商家签定的协议，要求海雅或其他商家在5年后每年的经 营额为1.05亿/9％＝11.67亿 明确回报率 现有说法弊端 7％的回报结合海雅经营分红，能否如预期般吻合？ 东门天下商业推广思路 建议： 由发展商与海雅估算5年后年均经