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房地产基础知识 培训讲师：卜燕军 基本概念 1、房地产 房地产又称不动产，是房产和地产的总称，指土地上的建筑物、附着物，包括住宅、商住楼、写字楼、厂房、商铺、仓库等。房产总是与地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。 基本概念 2、房地产产权 房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利。 基本概念 3、房地产证 房地产证是房屋土地权属凭证二合为一，是房地产权属的法律凭证。 基本概念 4、土地类型 土地类型深圳市土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集体、微利房用地。