物业管理合同范本[自装空调].doc

物业服务合同 (空调独立计量) 甲方：XX万达商业广场物业管理有限公司地址：乙方：有限公司地址：XX万达商业广场有限公司拥有的位于XX万达商业广场中的XX层的部分区域（指租赁合同列明的租赁区域，即租赁合同附件X平面图中的全部阴影部分和分摊部分,下称“租赁区域”）(最终以政府测绘部门实测面积为准)。 物业管理费计算起始日：从乙方实际入场进行装修之日起（已有或将来有特别约定的从其约定）。 租赁区域类型：商业。 物业服务范围 甲方负责租赁区域内建筑结构、高低压配电系统（至XX的租赁区域用户配电箱，不含该电箱）、以及XX租赁区域以外公共区域的公用设施设备、保安、保洁、环境管理等物业管理服务工作。 乙方租赁区域内部的装修及其它设施设备的维修保养、保安、保洁(含垃圾清运、消杀)等物业管理工作内容（详见附件一）由乙方自行负责。 甲方在负责上述范围的前提下，物业服务范围还包括： 1.配合和协助当地有关部门对租赁区域外的区域进行安全监控和巡视，发生任何违反中国法律法规的行为进行制止，报政府相关部门处理。 2.租赁区域的装修及相关的垃圾清运等的监督及管理。 3.租赁区域外区域的商业经营环境的管理(其中广告牌的使用按照乙方与物业产权人在租赁合同的约定)。 4.开展有偿特约服务及代办服务。与政府进行有关事宜的磋商，并对日常中所涉及的公共事务进行协调。） 物业服务标准 1共用部位、共用设施设备的维护和管