第三章~房地产市场调查内容21.ppt

《房地产市场调查》 【联系方式：cuifaqiang@126.com】 [主讲教师：崔发强] 全国重点职业技术学院 全国示范性职业技术学院 ●|《房地产市场调查》 第三章 房地产市场调查内容 2.供需调查 供应调查 需求调查 常用方法 房地产市场需求调查是指区域市场人口数量和密度，人口结构和家庭规模，购买力水平，客户的需求结构与特征，人口素质和习惯爱好等，需求特征是从消费者的角度对产品的一种审视，把握需求特征是不断创新的动力和源泉。 房地产区域市场消费者需求分析主要有以下几个方面： （1）消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点，房地产市场需求发展趋势。 （2）房地产市场需求影响因素调查，如国家关于国民经济结构和房地产产业结构的调整和变化；消费者的构成、分布及消费者需求的层次状况；消费者现实需求和潜在需求的情况；消费者的收入变化及其购买能力与投向。 （3）需求动机调查，如消费者的购买意向，影响消费者购买动机的因素，消费者购买动机的类型等。 （4）购买行为调查，如不同消费者的不同购买行为，消费者的购买模式，影响消费者购买行为的社会因素及心理因素等。 ●|《房地产市场调查》 第三章 房地产市场调查内容 2.供需调查 供应调查 需求调查 常用方法 房地产市场需求指标主要有： 1 国内生产总值 初步核算，今年上半年我国国内生产总值为９１