‘推动我国采用国际会计准则’100年11~12月宣导说明会QampA.DOCVIP

「推動我國採用國際會計準則」宣導說明會QA類別 問題內容 回答內容 不動產 、廠房 、設備 不動產耐用年限估計變動，可否不經董事會同意？ 不動產耐用年限估計變動處理，仍須依照IAS 16之相關規定處理。依照公報規定，每年估計其耐用年限，在採用IFRS之後，會計估計的變動已非採核准制，而是採資訊公開制。目前業界對於每次估計變動需經董事會同意之程序，認為有作業程序上的繁瑣。然而若耐用年限的估計變動，並不會對財務報表表達造成重大性影響時，應可不需要進行估計的變動。俟有對財報內容有重大性影響時，才進行估計變動，程序仍須依照編製準則之規定。 IAS 17 租賃 位於中國之子公司持有之「國土證」屬營業租賃或融資租賃？ 原則上是認列為預付租金，但仍需視國土證上所記載之使用權利與條件為何，以判斷合適之會計處理方式。 租賃使用權之計算與認列，以租賃合約期間為主，或有其他方式以決定計算之「期間」？ 多數情況是以合約為主。 若租賃合約中提及，承租人提前解約需罰款，算是不可取消之租金給付嗎？實務上有哪些情形屬於不可取消之租金給付的範疇？ 若要計算不可取消之租金給付，前提在於要被分類為融資租賃，在判斷融資租賃的條件中已將承租人提前解約需罰款這個事項考慮進去，然而還是歸屬於融資租賃的話，這個部份的確會列入計算。 不可取消之租金給付的範疇涉及現階段IFRS 17草案修訂中「租賃權資本化」的相關問