第四章 的建设工程合同.ppt

第四章 建设工程合同; 合同具有如下法律特征：1．合同是平等主体之间的民事法律关系2．合同是双方当事人意思表示一致的法律行为3．合同是以发生法律关系为目的的协议4．合同是当事人的合法行为;二、《合同法》的基本原则; 《合同法》基本原则的功能还在于：在合同约定不明或有漏洞时，可以依据《合同法》基本原则予以适当纠正，甚至可以以《合同法》的基本原则作为处理合同纠纷的依据。 ; 1．平等自愿原则2．公平原则3．诚实信用原则4．守法与公序良俗原则;三、建设工程合同的订立和效力;（一）要约; 可见，要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所做的意思表示。 发出要约的人称为要约人，接受要约的人则称为受要约人、相对人和承诺人。 ; 要约的主要构成要件如下： （1）要约是由具有订约能力的特定人做出的意思表示 （2）要约必须具有订立合同的意图 （3）要约必须向要约人希望与其缔结合同的受要约人发出 （4）要约的内容必须具体确定;2．要约邀请及其和要约的区别; 要约邀请只是引诱他人发出要约，它不能因相对人的承诺而成立合同。 在发出要约邀请以后，要约邀请人撤回其邀请，只要没有给善意相对人造成信赖利益的损失，要约邀请人一般不承担法律责任。; 根据我国司法实践和理论，可从如下几方面来区分要约和要约邀请。① 依法律规定做出区分。法律如果明确规定了某种行为为要约或要约邀请，即应按照法律的规定做出区分。; ② 根据当事人的意愿来做出区分。③ 根据订约提议的内容是否包含了合同的主要条款来确定该提议是要约邀请还是要约。④ 根据交易的习惯即当事人历来的交易做法来区分。;3．几种典型的要约邀请行为; ③ 招标公告。所谓招标是指订立合同的一方当事人采取招标公告的形式，向不特定人发出的、以吸引或邀请向对方发出要约为目的的意思表示。; ④ 招股说明书。它是指拟公开发行股票的人经批准公开发行股票后，依法在法定的日期和证券主管机关指定的报刊上刊登的全面、真实、准确地披露发行股票的人的信息以供投资者参考的法律文件。⑤ 商业广告。;4．要约的效力; 不过依据我国《合同法》的规定，要约人在受要约人承诺之前可以撤销要约，但是有下列情形之一的不得撤销，即撤销的意思表示不生效，对方进行承诺的仍然成立合同：; ① 要约人在要约中确定了承诺期限。② 要约人明确表明要约不可撤销。③ 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。 ; （2）对受要约人的效力—形式拘束力 要约对于受要约人没有约束力，其对受要约人的效力表现为受要约人取得了承诺的资格，一旦承诺，合同即告成立。;5．要约失效;（二）承诺; 在法律上，承诺必须具备如下条件，才能产生法律效力。 （1）承诺必须由受要约人向要约人做出 （2）承诺必须在规定的期限内达到要约人 （3）承诺的内容必须与要约的内容一致 （4）承诺的方式符合要约的要求;2．确定承诺生效的标准; （2）在承诺的撤回上有区别 根据送达主义，承诺人发出承诺通知以后，可以撤回承诺的通知。 只要撤回的通知先于或同时于承诺到达于要约人，则撤回有效。; （3）在承诺的迟延方面有区别 根据送信主义，只要受要约人将承诺的信件投入信箱或将承诺的电报移交给电信局则承诺已经发生效力。;3．承诺迟延和承诺撤回; （2）承诺撤回 所谓承诺撤回，是指受要约人在发出承诺通知以后，在承诺正式生效之前撤回其承诺。;4．关于确认书和合同的实际成立; （2）合同的实际成立 如前所述，对于要式合同，必须履行特定的形式，合同才能成立。然而，在实践中，当事人虽未履行特定的形式，但已经实际履行了合同，那么可以从当事人实际履行合同义务的行为中，推定当事人已经形成了合意和合同关系。;5．合同成立的时间和地点; 在确定承诺生效时间时，有如下几点情况值得注意。① 受要约人在承诺期限内发出了承诺，但因其他原因导致承诺到达迟延。; 受要约人在承诺期限内发出了承诺，但因其他原因（如因为邮政部门传递信件迟延）而导致承诺不能在规定的期限内到达要约人，在此情况下，如果要约人没有及时通知受要约人因承诺超过期限而不接受该承诺，则承诺应视为有效，承诺生效时间以承诺通知实际到达要约人的时间来确定。 ; 如何确定承诺是在要约规定的期限内发出的呢？这就要根据要约的方式来确定承诺发出的时间。 如果要约是以信件或者电报发出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。; ② 采用数据电文形式订立合同的，如果要约人指定了特定系统接收数据电文的，则受要约人的承诺的数据电文进入该特定系统的时间视为到达时间；未指