第二章--租赁会计.pptVIP

租赁的相关概念 最低租赁付款额： ＝承租人应支付或可能被要求支付的款项 ＋ 承租人的担保余值+优惠留购价 =各期租金之和+承租人担保余值+优惠留购价 最低租赁收款额：最低租赁付款额＋独立第三方担保余值 甲企业向乙租赁公司租赁设备一台，该设备账面价值为350万元，使用寿命6年，租期5年，每年租金60万元，租期满后归还，甲企业的母公司为其担保余额为80万元，同时与甲乙公司均无关的担保公司负责的担保余值为20万元，未担保余值为10万元。则最低租赁付款额与最低租赁收款额分别为（ ） A．400万元、400万元 B．380万元、380万元 C．380万元、400万元 D．400万元、380万元 租赁初期承租人会计处理【例4-2】 （1）判断租赁类型： 租赁期满有优惠购买选择权，符合第2条标准，因此属于融资租赁。 租赁初期承租人会计处理【例4-2】 租赁期开始日编制会计分录： 借：固定资产——融资租入固定资产701000 未确认融资费用 200100 （差额） 贷：长期应付款——应付融资租赁款900100 银行存款 1000 租赁期间承租人会计处理【例4-3】 （1）计算未确认融资费用分摊率和各期分摊额： 最低租赁付款额现值=租赁资产公允价值 150000×（P/A，r，6）+100 × （P/S，r，6）=700000 根据插入法计算得出r=7.7% 租赁期间承租人会计处理【例4-3】 租赁期间承租人会计处理【例4-4】 承租人融资租赁的会计处理小结 在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。 在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。 租赁初期出租人的会计处理【例4-12】 （1）判断租赁类型： 租赁期满承租人乙公司有优惠购买选择权，符合第2条标准，因此属于融资租赁。 租赁初期出租人的会计处理【例4-12】 （3）租赁期开始日会计分录： 借：长期应收款——应收融资租赁款 910100 贷：银行存款 10000 融资租赁资产 700000 未实现融资收益 200100 借：未实现融资收益 10000 贷：长期应收款——应收融资租赁款 10000 租赁期间出租人的会计处理【例4-13】 （1）计算租赁开始日租赁内含利率： 设内含利率为r（即折现率），满足如下等式： 最低租赁收款额现值＋未担保余值现值 ＝租赁资产公允价值＋出租人初始直接费用 150000×（P/A，r，6）+100 × （P/S，r，6） ＝710000元 使用插入法计算得知r=7.24% （2）编制未实现融资收益分摊表 租赁投资净额=最低租赁收款额+未担保余值-未实现融资收益 10年1月1日：900100+0-190100=710000 租赁期间出租人会计处理【例4-13】 分三大核算阶段 租赁开始日：判断类型、确定金额 租赁初期 租赁期开始日：确认租赁债权等（编分录） 收取租金 租赁期间 未实现融资收益的分摊 应收融资租赁款坏账准备的计提 未担保余值变动的处理 或有租金的处理 租赁期届满 返还/ 优惠续租/留购 高级财务会计课程组 * （七） 租赁期届满时租赁资产的处理 租赁期届满时，通常有三种处理方法： （1）返还租赁资产 退还租赁资产、且有承租人担保余值时： 借：长期应付款——应付融资租赁款 【担保余值】 累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 退还租赁资产、无承租人担保余值时： 借：累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产