第十章-国际租赁.pptVIP

5、租赁率法 R=PV*[(1+i)/n)] R: 每期租金 PV: 概算成本 n: 租赁期限 i: 租赁率 例：企业预租赁设备的概算成本为300万元，租期8年，每年末支付租金，若租赁率20％，则按租赁率法计算的每期租金应为？ R＝300万×（1＋20％）/8＝45万元 等额年金法 变额年金法 等差递增 变额年金法 等差递减 变额年金法 等比递增 变额年金法 等比递减 变额年金法 租赁率法 平息法 银行复利法 平均分摊法 浮动利率法 租金计算计方法 附加率法 年金法 等差变额年金法 等比变额年金法 一、国际租赁机构 1、租赁公司 2、金融机构 3、制造商和经销商 4、国际性联合机构 二、国际租赁的程序 第四节 国际租赁机构及实施程序 1、申请租赁。承租人向租赁公司提出租赁申请，填写租赁委托书。 2、选定拟租赁的设备。承租人对所需的设备，与供货商就设备的品种、规格、交货期、价格等进行商谈，谈好后，由租赁公司代为购买。除经营性租赁外，租赁公司一般不承担设备购买技术谈判的责任。 3、租赁预约。承租人将与供货商谈好的设备主要条款通知租赁公司，与租赁公司商谈设备的租赁方式和期限。要求租赁公司出具租赁费用估价单。 4、租赁公司审查。租赁公司对承租人的资信进行审查，决定是否接受租赁。 5、签订租赁合同。如租赁公司同意对承租人租赁，双方对租赁的一些细节进行磋商，达成一致意见后，签订租赁合同。 6、订购设备。租赁公司按租赁合同所规定的设备的型号、规格，按承租人与供货商已达成的条件与供货商签订购货合同。承租人与供货商就设备安装、维修、人员培训、售后服务等签订技术服务合同。 7、租赁设备的交接。制造商或供货商根据供货合同规定，向承租人供货。 8、租赁设备的验收。根据签订的供货合同和技术合同，承租人负责设备的验收。 9、支付设备价款。租赁公司向供货商支付设备价款。 10、支付租金。承租人收到租赁的设备，并验收合格后，按租赁合同的规定，按期向租赁公司支付租金；租金按月、季、半年、年支付，在期末或期初支付。 11、投保。由租赁公司或承租人以租赁公司的名义投保。 12、维修与保养。租赁设备的维修和保养，因租赁方式不同而不同，在租赁合同中明确规定。可由承租人或租赁公司维修保养。 13、租赁设备的期后处理。退租、续租、留购；在租赁合同中规定。 选定租赁标的 租赁预约 资信审查 签订租赁合同 订购设备 设备交货 验收 支付设备价款 支付租金 办理保险 设备交接 设备交货 缴纳税金 维修与保养 租赁期满后的处理 申请租赁 一、中国融资租赁业的产生与发展 1、起步阶段（1979年-1983年） 2、发展阶段（1984年-1989年） 3、成熟期（1990年至今） 二、中国从事租赁业务的机构 1、中外合资组建的经营租赁业务的公司 2、完全由中资组成的租赁公司 3、专业租赁公司 4、银行或金融机构设立的专营租赁业务的部门 第五节 中国的融资租赁业 三、中国租赁业的特征 1、中外合资租赁企业是骨干 2、多以从事进口融资租赁业务为主 3、中国利用租赁融资的行业较广，但多为技术改造项目 4、承租人可提前向出租人偿还租金 5、中国租赁业仍较落后 四、中国的租赁方式 1、自营进口租赁 2、进口转租赁 3、回租后进口转租赁 4、介绍租赁 自营进口租赁程序图 进口转租赁程序图 回租后的进口转租赁程序图 介绍租赁程序图 五、国际租赁业在中国经济发展中的作用 1、国际租赁是中国利用外资的一种最有效的手段 2、促进了中国企业的技术改造和外向型经济的发展 3、促进了产业结构的调整和资本要素的优化配置 4、有利于调整中国的外债结构 一般是交通设备、开发资源的设备、通讯器材、基建设备以及工业机械。 较高的抗风险能力、较为灵活的融资渠道、较强的资产配置能力以及融资推销双向的发展优势。 国际租赁合同是处于不同国家的出租人和承租人之间为了进行某项租赁业务而订立的明确相互之间权利义务关系的协议。 专业金融租赁公司 ，中外合资租赁公司厂商租赁公司，信托投资公司所属营业部，财务公司所属营业部，资产管理公司。 又称为”操作租赁”、”营业性租赁”。 又称为”信贷租赁”、“衡平租赁”。 多边交易租赁 第五章 国际工贸合作 第五章 国际工贸合作 第十章 国际租赁 第一节 国际租赁概述 一、国际租赁的概念 租赁：出租人在不转让所有权的条件下，把物品出租给承租人在一定的期限内使用，承租人按契约的规定，分期付给出租人租金的一种融资与融物相结合的经济活动。 国际租赁