融资租赁个人分享.pptxVIP

关于融资租赁的一些个人分享;目录;融资租赁业务概述; 现代融资租赁产生于二战之后的美国。二战以后，美国工业化生产出现过剩，生产厂商为了推销自己生产的设备，开始为用户提供金融服务，即：以分期付款、寄售、赊销等方式销售自己的设备。由于所有权和使用权同时转移，资金回收的风险比较大。于是有人开始借用传统租赁的做法，将销售的物件所有权保留在销售方，购买人只享有使用权，直到出租人融通的资金全部以租金的方式收回后，才将所有权以象征性的价格转移给购买人。这种方式被称为“融资租赁”，1952年美国成立了世界第一家融资租赁公司——美国租赁公司(现更名为美国国际租赁公司)，开创了现代租赁的先河。; ;直接融资租赁; 指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。;杠杆租赁;委托租赁;转租赁;融资租赁业务操作流程图 （详见Word）;融资租赁业务融资租赁业务的账务、税收处理及个人的一些思考;《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号，以下简称36号文）在36号文之前，有形动产售后回租按照有形动产(融资)租赁纳税，适用17%的税率。但是，36号文附件一《销售服务、无形资产、不动产注释》，将“融资性售后回租”归入“金融服务”中的“贷款服务”。这一改动，对售后回租业务而言，税率由17%税率降低为6%，直租服务型融资租赁服务和经营租赁服务仍属于租赁服务范围，税率仍为17%或者11%。 ;直接性融资租赁和融资性售后回租业务;印花税;20;2.回租融资租赁模式下的会计处理 回租业务实质：抵押贷款的行为。 假设购入融资租赁资产价为1000元，租出后未来收益200元，即未来共收回本息1200元。账务处理如下：;国家税务总局关于营业税改征增值税试点期间有关增值税问题的公告(国家税务总局公告2015年第90号) ??????为统一政策执行口径，现将营??税改征增值税试点期间有关增值税问题公告如下： ??????三、纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，计算当期销售额时可以扣除的有形动产价款本金，为书面合同约定的当期应当收取的本金。无书面合同或者书面合同没有约定的，为当期实际收取的本金。 ??????本公告自2016年2月1日起施行，此前未处理的事项，按本公告规定执行。 ??????特此公告。 ??? ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 2015年12月22日