中央空调系统清洗维修保养合同.doc

中央空调系统清洗维修保养合同 合同名称： 合同编号：  合同编号： 中央空调系统清洗维修保养合同 （发包单位）甲方： （承包单位）乙方： 为保证中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统进行专业清洗、维修、检查和保养，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《暖通空调施工与质量验收规范》（GB-50243-2002）等法律法规和技术标准的规定，经双方协商确定，就甲方所委托范围及期限内的中央空调系统清洗、维修、检查、保养工作相关事宜，签订本合同。 维护保养建筑工程名称： 维护保养建筑工程地址： 第一条 维修保养范围 本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下： 一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理； 二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养，具体明细如下表: 序号 名称 品牌 型号规格 数量 数量 备注 1 新风机组 　 　 3 台 　 2 　 　 400 台 按实际发生计算　 3 　 5 台 　 4 　 　 320 个 　 5 上海长征　 LZW150-400B　 3 台 　 6 上海长征　 LZW150-250 3 台 　 7 上海长征　 50CDL12-15×6　 2 台 　 8 2 台 　 9 2 台 　 10 阿玛西　 A52×42　 2 组 　 11 哈格诺　 HV550-MQ-32　 1 组 　 12 广东康明 MD-200　 2 　 13 　 DN150-200　 28 台 第二条 中央空调系统清洗、维修保养工程内容 乙方根据甲方中央空调系统设施的实际情况，向甲方提供《维护方案及维保计划》并经甲方审核确认。严格按照甲、乙双方确定的《维护方案及维保计划》(详见合同附件-1)进行中央空调系统的维护服务，具体为： 一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理，和对损坏管件、阀门的维修更换。 二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保养。 三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。 四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检查、维修、更换。 五、《维护方案及维保计划》中确定的其他维护保养工作。 六、服务期内异常情况的应急处理。 第三条 中央空调系统维修保养的时间及周期 每年的供冷季和供暖季前按《维护方案及维保计划》对消防系统各设备至少进行一次全面检查维护，每月按《维护方案及维保计划》中的要求对中央空调系统进行检查维护。注： 一、月、季检查维护要求详见《维护方案及维保计划》； 二、供暖、供冷季的检查维护时间由甲乙双方具体商定； 三、在进供暖、供冷季的检查维护的当月不再进行月度检查维护。 第四条 中央空调系统清洗维护保养标准 一、冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜标准 1、清洗预膜药剂安全高效能快速溶解各种水垢、锈垢、污泥等，除垢率达90%以上，且对设备无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。对人体无害、无毒，废液符合环保排放。预膜剂能在清洗干净的系统管道各处预制一层保护薄膜，起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。质量要求与检测标准除垢率符合HG/T2387-92《工业设备化学清洗标准》除垢率及洗净率指标 除垢率N％ 洗净率B％ 碳酸盐水垢 90 85 非碳酸盐水垢 70 65 锈　垢 95 95 油　垢 95 95 其它垢型 双方商定 双方商定 2.2、腐蚀率和腐蚀量 腐蚀率g/(㎡.h)国家标准 腐蚀量g/㎡ 国家标准 铁及铁合金 ≤6 ≤20 铜及铜合金 ≤2 ≤10 二、风机盘管维修保养标准： 1、检查Y型过滤，清洗Y型过滤网沉积的杂物； 2、检查进出水阀，更换关闭不严和损坏的阀门； 3、检查清洗表冷器，清理表面积尘，排除淤堵现象； 4、清洗风机叶轮积尘； 5、检查调温三速开关，调整调温三速开关与电机和电动两阀的连线正确连接并控制有效，更换损坏的开关； 6、检查电动两通阀是否能正常开关，更换损坏的电动两通阀； 7、检查电机，加注润滑油，更换损坏的电机； 8、检查风机转动是否有异响和振动，调整或更换变型的叶轮； 9、检查供回水金属软连接，针对渗漏点进行维修； 10、