绿城千岛湖定价策略报告定稿.docVIP

绿城·千岛湖度假公寓定价建议报告 杭州精锐广告 2007年7月 目 录 第一章：全国主要度假区发展趋势综述 一、我国度假地产市场综述 二、全国度假物业开发热点区域分析 1、三亚度假物业市场概况 2、太湖度假物业市场概况 第二章：宏观经济环境综述 一、长三角宏观经济环境综述 二、2006年淳安县宏观经济发展概况 第三章：区域市场竞争环境分析 一、杭州市房地产市场发展趋势分析 二、淳安房地产市场发展概况 三、区域内主要竟品楼盘价格分析 第四章：意向登记客户分析 一、目前意向登记客户情况 二、意向登记客户问卷调查分析 第五章：项目定价建议 一、定价依据 二、项目成本价格核算 三、定价策略 四、销售节奏与调价控制建议 五、1号楼具体定价表 项目背景 千岛湖度假公寓位于淳安县千岛湖镇，目前千岛湖正处于旅游业转轨变型期，诸多要素正快速协调发展，度假旅游产业正在以前所未有的速度在提升。随着全球经济的持续增长，世界上最大的度假旅游热潮正在中国兴起，而千岛湖拥有得天独厚的自然资源，风景优美，空气清新，它正逐渐成为都市人特别是长三角地区城市人的旅游度假胜地。 绿城·千岛湖度假公寓暂定于2007年8月25日正式开盘销售，首批将推出100余席一线江景房源。目前项目1号楼已封顶，沿湖部分景观已经成型，各项工作均已经落实到位，具备正式开盘销售条件。 因本项目产品属性不同普通房产品，并与周边项目