房屋水电维修方案附表格.doc

息烽开磷城A、B、C、D区及公租房项目 水电维修及电梯清洁方案 二0一四 年八月二十一日 目 录 维修范围 建设工程质量维修责任及义务 质量维修工作处理流程 质量维修小组管理 维修小组不履行维修责任的处理办法 维修金支付管理 售后维修维修的文件管理 附则 维修范围 维修范围：息烽“开磷城”A、B、C、D区及公租房 维修内容：水电维修及电梯清洁 人员组织：水电维修 16人、电梯清洁 16、资料员1人（附：维修小组成员分配） 第二章 建设工程质量维修责任及义务 1、全面负责息烽开磷城A、B、C、D区及公租房的各种电气双电源切换箱以后、水泵房闸阀以后的水电设施设备的养护与维修工作，保证各类设备正常运行机制；发现故障、问题及时处理并向上级领导与相关单位汇报。 2、必须熟悉整个小区的供水、供电设备的情况，掌握相关设施操作程序和应急处理措施。禁止让无关的人员进入机房。 3、每天定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 4、配合管理处各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。 6、保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。 7、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。 8、遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处