总体规划设计中的技术要求.docVIP

总体规划设计中的技术要求 1、总体规划 （1）是否满足消防规范：是否设有消防通道、消防登高面。 （2）是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。 （3） （4）有否考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。 2、标高 （1）室内外标高不得有误，务必注意与周围道路及环境的关系。总图与单体室外标高必须协调。 （2） 3、消防 （1）总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。 （2） 1%,其它处≯7%（均指纵坡）。 4、附属用房 （1）管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）。 （2）垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光滑、易清洁材料，并配置给排水设施。 （3）水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应一并考虑。须结合环境布置，不能影响美观。 5、室外环境 （1）场地竖向设计和建筑间距，满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。 （2）室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网（本方法主要适用