成本人员如何推动设计阶段的成本优化.pptxVIP

秦皇岛公司2012年4月16日;前 言;目 录;一、成本优化原则及思路;一、成本优化原则及思路;二、具体项目成本优化方案;;;;;;;;1.1 5-1号地项目成本优化方案;1.1 5-1号地项目成本优化方案;1.2 4-1号地项目成本优化方案;1.2 4-1号地项目成本优化方案;2.1 3号地项目成本控制策略;四、户型成本设计优化 1、户型类型数量控制，减少户型数量，形成产品序列，控制成本投入。 标准户型种类共：6种。 2、户型平面布局规整，体型系数小。 3、户型平面结构墙对位，有利于成本节约，外窗尺寸尽量统一，减小成本。 4、18层以下住宅采用一梯两户设计，如在2012.8.1之前完成方案报批，119和139两种户型可以按照老规范执行，采用此方案，可节省一部电梯、减少连廊面积、减少担架电梯所带来的费用。 5、公寓平面布局在保证品质的前提下尽量减少防火门个数。不做暗前室，减少送风机械设备的资金投入，减少造价约31万元。;五、立面成本设计优化 1.立面元素避免出现非功能性元素 采用最少的线脚，做出最能凸显尊贵品质的效果； 精推每处细节的尺寸、比例，做到点到为止，典雅而不奢豪浪费； 2.立面材料采用能保证设计效果的材料（仿石漆拉脚做干挂石材效果等）； 3.空调机位布置，尽量将多个机位合并上下布置或并排布置于一处。一处机位利用率最大化。能与阳台或飘窗相邻设计的，不要分开做。？