房建功能和技术规范(引用瓦德1190套房建合同条款).doc

房建功能和技术规范 关于本地公共住房工程设计和施工 现行合同目的 第一部分 : 技术和功能规范 I- 城市构成 I.1- 总定位 项目的建立要符合城市规划条例的规定 在最初研究时，应详细分析当地环境以评估自然环境和限制性条件及特殊性，以便采用相关信息并用于项目总体设计理念中。 所采用的建筑设计应灵活，多变，以更好满足住户美学和舒适感的要求，以提供一个舒适的居住区。 居住环境应总是标出常数坐标，以便每个人都能找到位置，了解自己的空间范围。 I.2- 特殊定位 在设计阶段，承包商要做到： ? 研究合同中关于当地的基本知识，以建立自己的虚拟门的方式强化边界和私人场所。 ? 考虑在其建筑物内，其设计布局和其环境中（对比-整合）的现有建筑。 ? 通过对建筑物和周边环境建立关系来使外部场地增值，应该清晰的标出场地的等级来建立关系。 ? 开建一些内部社交场所作为住房外部完美和谐的配套元素 ? 按照工程的大小，通过一个建筑物，通过一些岛状地带或/和实体处理安排，来达到建筑物的多元化和丰富性。 ? 在达到明确的尺寸和说明的要求之前，要以成功的建筑物为目标。 这一概念可以解释为采纳一个安排布置和一个建筑物，它们能阻止业主改造其住所。 ? 为了达到最好的城市搭配和建筑搭配，要合理地使用土地。通过采纳后的设计来寻求一种最好的结合，这种结合是通过最大地限制支撑工程，把面积最优化和建立形式、体积