合肥丰乐种业股份有限公司关于合作开发三亚房地产项目的公告.PDF

股票代码：000713 股票简称：丰乐种业 编号： 2013- 017 合肥丰乐种业股份有限公司 关于合作开发三亚房地产项目的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 一、对外投资概述 （一）合肥丰乐种业股份有限公司（以下简称“本公司”或“丰乐种业”）、安 徽丰乐农化有限公司（本公司全资子公司、以下简称“丰乐农化”）、合肥城建发展 股份有限公司（以下简称“合肥城建”）于7月1 日签署了《关于三亚房地产项目合作 协议》（以下简称“《合作协议》”）。合肥城建拟以现金出资对本公司的子公司三亚丰 乐实业有限公司（以下简称“三亚丰乐”）进行增资，增资后商业开发三亚丰乐存量 土地，开发完毕三亚丰乐将注销。 第五届董事会第十四次会议于2013 年7 月2 日以通讯表决方式召 （二）本公司 开，审议通过了本合作开发协议。 本投资事项的表决结果是：8票赞成，0票反对，0票弃权，赞成票数占董事会有 效表决权的100% 。 （三）本投资事项不构成关联交易，也不属于《上市公司重大资产重组管理办 法》中界定的重大资产重组。 （四）依据上市规则及本公司章程，本投资事项尚需提交股东大会审议。 二、交易对方情况 1、合肥城建发展股份有限公司基本情况： 住所：安徽省合肥市长江中路319 号仁和大厦23-24 层。 法定代表人：王晓毅。 注册资本：32010.00 万元。 实收资本：32010.00 万元。 企业类型：股份有限公司（上市）。 经营范围：房地产开发及商品房销售、租赁、售后服务；城市基础设施及公用 设施项目开发和经营；建材产品的开发、生产、销售；工业、民用建筑技术咨询； 室内装饰（以上项目需要许可证的一律凭证经营）。 公司最近一年经营情况：截止2012年12月31日，公司资产总额398,932.77万元， 负债总额276,655.32万元，净资产122,277.45万元。 2012年实现主营业务收入121,064.30万元，主营业务利润20,404.61万元，净利 润15,403.36万元。 三、三亚房地产项目的基本情况 （一）三亚丰乐基本情况 1、基本情况 住所：三亚市荔枝沟工业区工业园路9 号。 法定代表人：陈茂新。 注册资本：1000 万元。 实收资本：1000 万元。 企业类型：有限责任公司。 经营范围：农产品加工、种子加工、科研培训、南繁接待（凡需行政许可的凭 许可证经营）。 企业概况：三亚丰乐成立于2004 年6 月，由丰乐种业和全资子公司丰乐农化共 同投资成立，注册资本为1000 万元，其中：丰乐种业出资900 万元，占90％股权， 丰乐农化出资100 万元，占10％股权。 公司最近一年经营情况：截止2012年12月31日，公司资产总额2019.21万元，负 债总额2325.57万元，净资产-306.36万元。 2012年实现主营业务收入202.13万元，主营业务利润-220.07万元，净利润 -220.07万元。 2、资产审计、评估情况 以2013 年3 月31 日为基准日，委托具有证券从业资质的中介机构对三亚丰乐 现有资产进行审计、评估。大华会计师事务所（特殊普通合伙）对三亚丰乐2013 年 3 月31 日的财务状况进行了审计，出具大华审字【2013 】004941 号审计报告。2013 年3 月31 日，三亚丰乐总资产1951.41 万元，净资产-392.30 万元。2013 年1-3 月 份，三亚丰乐营业收入31.29 万元，净利润-85.94 万元。 安徽国信资产评估有限责任公司对三亚丰乐资产进行了评估，出具皖国信评报 字（2013 ）第138 号资产评估报告书。2013 年3 月31 日，三亚丰乐资产评估价值 7,523.42 万元，评估增值5572.01 万元，增值率为285.54%，负债评估价值2,343.71 万元，增值0 万元，净资产评估价值5,179.71 万元，增值为5572.01 万元，增值率 为1420.34%。净资产增值的主要原因是土地评估增值。 三亚丰乐现有两宗土地：三亚市荔枝