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刍议建筑外墙渗漏有效防治 　　摘要：本文主要分析了建筑外墙渗漏的类型，同时从技术的角度阐述了渗漏问题的成因，并抓住重点，对防治和措施进行了探讨。 关键词：建筑工程；外墙渗漏；原因分析；防治对策 Abstract: This paper analyzes the construction of exterior wall leakage of type, and from a technical perspective describes leakage problems, and holds a key, and probes into the measures for prevention and control. Key words: construction engineering; external wall leakage; cause analysis; prevention countermeasures 中图分类号：TU71 前言 在建筑工程中普遍存在着外墙面渗漏水的问题。这也是建筑工程中存在的一种质量通病，轻者室内墙面渗水，重者造成室内墙面抹灰层脱落影响到使用功能。外墙渗漏形成的原因比较复杂，它涉及到设计、材料、施工、使用等多个环节。 1、建筑外墙渗漏的类型概述. 1.1 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏，由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。 1.2 混凝土外墙裂缝引起的渗漏，由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。 1.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏，框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。 1.4 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏，在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙;饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真;饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。 1.5 基层过湿、过干裂缝引起的渗漏，饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂;浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。 2、外墙渗漏的原因分析 2.1 建材的原因 ①墙体材料。一方面，由于使用了新型的墙体材料(如加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等)但缺乏相应的经验，造成了渗漏;另一方面，现在建筑多为框架的结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。 ②外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。 ③外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆，其强度、刚度均比砖墙高出甚多，再加上外墙因结构垂直误差，用抹灰厚度去调平的因素，使得外墙抹灰层常出现开裂现象。 ④铝合金窗铝。铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出;推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也易越过导轨，进入室内;铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。 2.2 设计的原因 ①现在的很多设计方案，设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水。 ②有些设计外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料;更易造成漏水;女儿墙根部是易开裂的部位，如果设计一道反梁，女儿墙砖墙砌在其上，则会减少女儿墙根部开裂造成的漏水。 ③外墙饰面为涂料的，缺少保护层，由于温差变化大，涂料层和抹灰层的冷缩热胀比较频繁而产生裂缝，而设计对此类墙面没有具体的抗裂要求;外墙预留洞口没有防水设计，往往也是漏水的重要原因之一。 2.3 施工的原因 ①施工不当引起裂缝。在砌体施工中没有严格按施工规范，砌筑砂浆不饱满;砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水分被干砖吸收，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离;砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净使打底砂浆与基层粘结力差;在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝;阳角结合处，由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。 ②混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，并且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大1-