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2014-2018年商业地产行业发展前景分析及投资风险预测报告 【出版日期】 年月 【报告页码】页 【图表数量】 个 【中文全套】 RMB 9000 【中文电子】 RMB 8500 【中文印刷】 RMB 8500 【英文全套】 USD 00 【英文电子】 USD 00 【英文印刷】 USD 00 【全国热线】 400--5388 400-086-5388 全国免费热线 中研普华公司介绍 【订阅热线】 0755 【订阅热线】 0755-2542576 下载征订表 【版权声明】 本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅，请直接联系本，以便获得完善服务。成立时间长鉴别实力方法 →内容简介 近年来，大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给商业房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。2013年1-6月，我国商业地产发展势头强劲，商业营业用房销售面积同比增长8.30%；办公楼销售面积增长31.70%。商业营业用房销售额增长20.50%；办公楼销售额增长45.70%。 “新国五条”的出台，住宅市场遭遇限购、限贷等紧缩政策，但对商业地产而言却是一针强心剂，进一步刺激商业地产投资需求，住宅开发商纷纷转型做商业地产。近四年来，中国商业地产投资额月均同比增长30%左右，增速是同期住宅开发的1.3倍，并且这种差距在逐渐加大。截止2013年8月份，中国内地在建购物中心面积约1680万平方米，占到全球一半以上。中国7大城市（北京、上海、广州、西安、武汉、重庆、成都）未来5年购物中心面积将至少翻一番，达到8700万平方米，其中，武汉、重庆、成都将增加至少1.5倍。而北京、上海的绝对值均超过1400万平方米。2013年，上述商业地产计划开业量是2012年开业量的2.9倍。中研普华预计，到2013年底内地二线城市的零售物业新增供应将接近500万平方米,，至2017年二线城市零售物业新增供应量将高达2000万平方米。 购物中心的概念已经成为商业开发的一个重要方面，开发项目在人口密度大的省会城市深入发展，中国带动了全球的开发项目趋势。在这样的发展势头下，中国无疑将继续向前推进，建立更多更好的购物中心，甚至复制出全球当前最好的商业区域。中研普华预计未来5年内商业地产市场将蓬勃发展。由于在过去几年商用一线城市的物业租售价格不断提升，对于二三线城市的商业物业投资前景看好，二三线城市和中西部城市将成为未来商业地产的主战场。另外，在改变经济结构以及区域产业布局的同时，新型城镇化将进一步提高城镇居民的收入水平，从而提升消费对经济增长的贡献率。在此过程中，新型城镇化将为房地产行业带来新的发展方向及增长动力，甚至将可能改变房地产行业的规则和格局。作为实体经济发展的衍生需求，房地产市场尤其是商业地产将得到稳定持续的市场需求支撑，实现有持续生命力的、健康的多元化发展。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，研究人员通过深入的调查、分析，依据国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、广州市统计局、重庆市统计局、武汉市统计局、成都市统计局、杭州市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息，对我国商业地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究。并重点分析了商业地产行业的前景与风险。投资者能够充分把握行业目前所处的全球和国内宏观经济形势，具体分析该产品所在的细分市场，对商业地产行业总体市场的供求趋势及行业前景做出判断；明确目标市场，把握市场特征，创新营销手段，提出商业地产行业市场进入和市场开拓策略，对行业未来发展提出可行性建议。为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。 →报告目录 目 录 CONTENTS 第一部分 行业概述及发展现状 第一章 商