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高尔夫练习场项目可行性研究报告Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 2 经营成本 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 3 总成本费用 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 4 土地使用税 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 5 销售税金及附加 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 6 利润总额 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 7 所得税 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 按利润总额的25%计取 8 税后利润 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 9 盈余公积金 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 按税后利润的10%计取 10 可分配利润 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 11 投资利润率 Xxx(万元) 二、项目财务现金流量表 项目财务现金流量表 序号 项目 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 合计 一 现金流入 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 1 经营收入 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 2 其他流入 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 二 现金流出 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 1 建设期开发成本 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 2 销售税金及附加 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 3 所得税 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 4 其他流出（经营成本） Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 三 税后净现金流量 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 累计税后净现金流量 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 四 税后净现值 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 税后累计净现值 Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) Xxx(万元) 五 税后财务内部收益率 Xxx(万元) 财务净现值 10% Xxx(万元) 静态投资回收期（含建设期）年 Xxx(万元) 动态投资回收期（含建设期）年 Xxx(万元) 第十一章：项目社会评价 一、项目对社会的影响分析 ㈠ 高尔夫文化促进人自身协调发展 随着现代社会生产方式、生活方式以及消费方式的改变，生活节奏加快，工作压力增大，人们的身体尤其是精神和心理容易产生疲劳，易造成精神紧张，神经衰弱及心理疾病。经常从事高尔夫运动可有效促进人的全面发展，放松身心、舒展身体、促进人体内脏器官机能的改善，提高人体适应能力和免疫力，改善大脑的供血、供氧能力，使大脑皮层兴奋性增强；可以使抑制加深、兴奋和抑制更加集中、神经过程的均衡性和灵活性加强；对体外刺激的反应更加迅速准确，大脑分析能力加强，工作能力得以提高。高尔夫是具有趣味性强、轻松愉快、生动活泼的户外运动，利于人们释放紧张情绪，宣泄、疏导心理淤塞，使人感到舒畅和愉快，缓解人们的心理疲劳和精神压力，维护人的身心健康，能展现和谐的人际氛围，达到健身养生的功效。 ㈡ 高尔夫文化促进人与自然的和谐 自然是人和人类社会生存、发展的基础和前提。虽然人类社会的发展和自然界对人类社会的制约成反比例变化，但无论到任何时候，自然界的作用都不会完全消失。人首先是作为有生命的个体事物而存在，人类是自然的一个组成部分，人类社会的发展规