精品工程监理ppt.pptVIP

工程监理培训 ——如何做一名合格的工程监理 、监理的工作职责： 主要内容： 二、监理日常工地巡查： 三、监理日常管理如何发现问题： 四、如何与客户保持良好关系： 监理的工作职责： （工艺、材料）、工期款负责； 对所管辖工地的进度、质量 施工工程进度主要影响因素有 主材辅材是否到位 施工人数及工程量 其他不可抗力因素 工人是否掌握施工验收标准 施工前期图纸、放样、手续等是否确认 影响工程质量的因素（A) A、原房基础是否合格 平整度 空鼓 垂直度 电水路 影响工程质量的因素（B) B、施工材料是否合格 瓷砖的品种 木地板的安装 铝合金的安装 影响工程质量的因素（C细部) 工人是否掌握公司施工标准流程及验收标准 质量问题是否即使整改（开出整改单，当面说明问题情况，分现场和整改两种) 设计是否合理（加强审美，收口的处理性） 影响工程期款的因素 工程进度（平时计划的落实，过程的跟进） 施工质量（观符差不多） 项目经理服务态度、沟通方式 各对外施工的协调、安排（各部门的沟通协调） 协助业主与项目经理的关系 处理业主对项目经理的误解，保持良好的合作关系 传达业主的要求，配合项目经理处理工地事宜 当业主、项目经理之间的中间人 提醒项目经理的言行 消除项目经理对公司的不满，抑制不良情绪对抗情绪的蔓延扩散 解释公司运作流程及各种政策的必要性，消除政策落实阻力 调动