监理会议纪要-北京中景恒基工程管理有限公司.docVIP

xxxx小区工程 质量评估报告 总监理工程师： 单位技术负责人： xxxx公司 xxxx项目监理部 年 月 日 目 录 工程概况--------------------------------------------------- ------ 施工单位基本情况--------------------------------------------- 主要采取的施工方法------------------------------------------ 工程地基基础和主体结构的质量状况--------------------- 五、 工程质量的综合评估----------------------------------------- 一、工程概况： 工程名称 ××××小区工程 地理位置 海淀区清河三街126号 建设单位 ××××有限公司 设计单位 ××××设计研究院 勘察单位 ××××测绘院 监理单位 ××××监理公司 监督单位 北京人防监督站 施工总承包单位 ××××有限责任公司 合同范围 土建、采暖、卫生、通风空调、电气及火灾报警系统 投资性质 自筹 合同性质 总包合同 合同工期 2001年11月1日至2003年5月25日 合同质量目标 结构长城杯、竣工长城杯 （一）、工程基本情况 本工程由××××有限公司开发建设的××××小区工程。该小区坐落在海淀区清河三街126号，工程计划在2001年11月开工，2003年5月竣工。按建设单位要求，本工程质量目标达到结构“长城杯”、竣工“长城杯”。工程的总包单位是××××建筑工程分公司。 （二）、建筑工程特点 ××××小区8、9、10#楼及配套工程是由8、9、10#住宅楼及裙房工程组成。整座建筑地下两层，地上分为十五层、二十层、二十一层。其中地下两层为汽车库、自行车库、设备用房，地下两层战时为六级人防物资库。地上两层裙房部分为商业用房，三层以上为公寓式住宅，总建筑面积62912.85平方米。 本建筑耐久年限为100年，建筑类别为一类（高层建筑防火分类）；工程设计标高(0.000相当于绝对标高47.30米；建筑物最高标高65.20米。 （三）、结构工程特点 本工程主体结构以现浇钢筋混凝土剪力墙为主，部分配合采用现浇混凝土框架结构，并少量采用框支柱。其中，主楼结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙；裙房采用现浇混凝土框架结构。 基础采用钢筋混凝土梁筏基础与钢筋混凝土筏板基础混合结构。其中，主楼结构下采用现浇钢筋混凝土筏板基础与上部现浇钢筋混凝土剪力墙结构配合；裙房部分基础采用现浇混凝土梁筏基础与上部现浇钢筋混凝土框架结构配合。 考虑建筑高差引起的沉降影响，两种结构体系用后浇带分隔。 结构抗震按8度设防。建筑抗震等级为2级 （四）、给排水工程特点 本工程给排水设有生活给水、生活热水、消防供水、排水、雨水、空调冷凝水、中水、直饮水8个系统。 生活给水系统分为低、中、高三个供水系统。其中，中高系统均设水泵加压和消毒装置。消防供水系统分为消火栓消防系统和自动喷淋系统，各系统均设消防泵加压供水。排水系统分低区和高区排水系统。其中，高区排水系统又分为 杂排水和粪便污水系统。杂排水进入中水站经处理回用，其余各系统排至室外化粪池后，进入市政管道。为此本工程设中水处理站。为满足用户多种需要，本工程还采用膜处理技术，供住宅直接饮用水，在建筑中设直接饮用水处理站。 根据以上特点可以看出，本工程给排水系统比较全面且复杂。 （五）、暖通工程特点： 本工程住宅采暖采用高低区供暖系统，钢翅片散热器。各层采暖系统管均埋在楼板内，系统复杂，隐检工作量大，施工质量要求高。在住宅公用通道内均设有消防强制通风系统，供公共用房通风换气。 地下一二层车库内布置全面通风换气系统，为保证平站结合，通风换气和消防排烟统筹考虑，裙房商场、餐饮部分设空调系统，夏季送冷风，冬季采暖。为此在地下层设有制冷站，相应层设空调机房。 （六）、电气工程特点： 本电气工程为高层住宅楼电气安装工程。工程内容包括：照明、动力、消防报警、有线电视、电话、计算机宽带网络布线、楼宇对讲和防雷接地八个部分。每栋楼设两部电梯（一个消防梯，一个客梯）设备层设在地下一层，强弱电均由此引入，负荷性质为二级，地下一层汽车库用电等级为一级。电梯、消防、事故照明等重要负荷均采用双路供电，在末端自动投切。 布线方式：垂直布线采用电缆竖井敷设，强弱电分开；水平布线采用钢管暗埋。强电全部三相五线制，在进线处设重复接地。 二、施工单位基本情况： (一)、施工单位组织机构： 姓 名 职 务 资 格 袁青江 项目经理 工程师、一级项目经理 赵