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房屋维修管理难点要点综述 　　摘要：随着经济的快速发展，人们生活水平日益提高，对衣食住行提出了较高的要求。过去八、九十年代设计的房屋也以远远落后于当前的使用要求。本文首先阐述了房屋维修的概念和房屋维修管理的特点，继而着重分析了房屋维修管理的难点和房屋维修管理的要点。 关键词：房屋维修管理；特点；难点；要点 中图分类号： TF576.7 文献标识码： A 文章编号： 随着经济的快速发展，人们生活水平日益提高，对衣食住行提出了较高的要求。过去八、九十年代设计的房屋也以远远落后于当前的使用要求,一是面积窄小,不适用。二是样式不美观大方、结构不合理。从现代建筑学的观点是要求经济、合理、适用、且美观大方。因此，无论是单位或个人对原有的建筑物都要进行维修管理。维修管理是一个对工程和技术要求较高,对房屋维修管理人员要求较严格, 要有一定专业技术和技能的工作。而在房屋维修整个过程中，笔者认为，了解好房屋维修管理的特点、难点及要点，往往会起到事半功倍的效果。 1 房屋维修的概念 在房屋使用过程中, 由于一些自然因素、人为因素的作用可能造成房屋的损坏。对房屋的查勘鉴定是掌握所管房屋完损程度的一项经常性的基础工作, 通过对房屋的查勘鉴定为房屋维修提供依据。房屋查勘鉴定是指房屋管理单位按照有关法规规定, 对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算并评定其完损等级的活动。房屋