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探析我国房地产开发和投资经济效益 　　【摘要】在我国经济发展模式下，房地产开发项目占据了举足轻重的地位，对我国经济发展水平影响极大，对国民生活也有着不可忽视的影响。房地产开发的经济效益牵动着所有人的心，同时房价的上涨与下调一直以来都是社会热点问题。本文就是探讨我国房地产开发的经济投资利益问题。 【关键词】房地产开发 投资 经济利益 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 一、前言 随着我国经济的迅猛发展，我国综合实力大幅提升，其中最重要一方面的表现就是人民生活水平的提高。在日常的衣、食、住、行方面，显然住是最基本的保障。然而目前我国房地产行业大热，投资者利用这一契机赚取暴利，这造成了社会贫富差距的进一步扩大。改革开放以来，房地产也已逐渐成长为一个独立的产业，给我国经济发展带来了不同往日的效益，也对社会文明的进步起到了促进作用。 我国房地产业 1.我国房地产业现状 据有关部门的统计，2003年房地产直接拉动GDP增长1.3个百分点，间接拉动0.6～1.2个百分点。2003年中国房地产业在开发投资高速增长中，供销两旺，供求总量基本平衡，供应结构渐趋合理，价格走势平稳的良好势头。然而另一方面房地产业的快速发展与房价的高速上涨也成为各级政府及全国人民所头疼的问题。国务院也多次出台抑制房价大幅度变化的政策，其内容 直指大幅上涨的