3合同协议条款修.docVIP

合 同 协 议 条 款 1.签约说明 1.1发包人（全称）：长沙颖沅房地产开发有限公司 1.2总承包人（全称）： 　　1.3鉴于发包人长沙颖沅房地产开发有限公司已取得政府批准发展香樟兰亭项目，并已就香樟兰亭项目（含地下室）土建、水电安装工程进行了招标；总承包人已经提供给发包人一份附有全部标价的工程量清单，并就合同总价、工期与发包人进行友好协商，达成一致意见。 现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。 　2、工程概况 2.1工程名称：香樟兰亭项目土建、水电安装工程 2.2工程地点： 长沙市香樟路 2.3工程规模：香樟兰亭项目总建筑面积约 23万 ㎡，其中第一期总建筑面积约为127359m2,地下一层（建筑面积约9667㎡），地上共5幢30-32层商业住宅（建筑面积约117692㎡）；第二期总建筑面积约为91655m2,地下一层半（建筑面积约16444㎡），地上3幢30-32层商业住宅（建筑面积约73999㎡）及2层幼儿园（建筑面积约1212㎡）。 2.4施工范围的具体位置及可交付总承包人施工安排的用地范围见总承包人投标时现场踏勘，建筑轴线控制基点由发包人负责提供。 2.5施工用水提供 1个接驳点，施工用电提供 1 个接驳点，上述各接驳点均设于施工现场边缘。总承包人在进场施工前须安装独立施工用水、用电表。总承包人应按水表、电表实际用量（含使用过程中的损耗）每月缴回水电费给发包人，施工场地内水电管线由总承包人根据施工需要自行解决；如因总承包人延迟交纳水电费影响工程施工进度，导致工期延长，由总承包人自行承担违约责任。 3、工程承包范围 3.1 承包范围： 桩承台和地梁的土方开挖（不含基坑开挖部分土石方）、砖胎模工程、地梁基础工程、钢筋砼工程、砌筑工程、楼地面及墙体抹灰、外墙装饰（外墙饰面块料由甲方供货）等土建工程、市政接口后的给水管道，排水排污施工至室外第一个排水井（不含井）、室内水电管线预埋等。具体详见附件《承包范围及工作内容》。 3.2 提供配套服务的合同责任 总承包人须为工程妥善地完工及履行其在合同内所负的责任而提供一切设施，除合同另有说明外，所有费用须由总承包人负责。除另有指令及规定的主要物料、配件、构件及设备外，尚应提供工程施工中及安装工程正常进行中所需的一切附带杂项工作及所需劳动，无论此等工作是否详列于本合同文件中。 总承包人有义务向本工程的指定分包单位、独立工程施工单位或甲供(甲控)材料供应商提供必要的配套服务。 履行项目管理的合同责任 对分包人或指定分包单位、独立工程施工单位或甲供(甲控)材料供应商进行项目管理、总协调人的责任。 4、合同工期： 4.1总工期： 总工期不超过535日历天，暂定开工日期： 年 月 日（具体时间以开工令为准。），工程竣工日期： 年 月 日。 4.2 节点工期： 关键节点工期：（1）地下室结构顶板完成（±0.000）：从开工之日起不超过 天；（2）销售节点完成（10层砼梁板浇捣）：从开工之日起不超过 天；（3）结构封顶：从开工之日起不超过 天；（4）外墙饰面全部完成及外脚手架全部拆除：从开工之日起不超过 天。 节点工期按下表执行（均自开工日期起计）： 阶段节点 施工工期（天） 累计工期（天） 一标段 二标段 一标段 二标段 桩基土方—地下室结构顶板 70 85 70 85 完成销售节点（10层砼结构） 65 70 135 155 结构封顶 140 135 275 290 外墙饰面及外架拆除（全部完成） 170 170 425 460 完成分户验收（毛坯） 75 75 500 535 4.3 工程开工：工期由发包人发出的开工令开始计，包括星期日、春节等法定节假期及恶劣天气等，总承包人须于合同约定时间完成上述总承包工程并交付使用。 4.4 总承包人必须在中标通知书发出后十四天内报送详细的施工组织设计给发包人，经发包人审核批准的施工组织设计文件总承包人必须严格执行。 4.5 施工图纸会在满足总承包人需要的前提下一次或分阶段发出。 5、合同价款 本工程含税合同总价暂定为：￥： 元（人民币）（大写： ），其中包含7.961%的税管费，措施项目费（ 元）为包干价（除合同文件及清单另有说明外结算时不调整），合同总价组成及综合单价按议标调整后的《工程量清