广东省商品房买卖合同(一手房交易合同).docVIP

广东省 买卖合同 （适用于） 广东省建设厅 广东省工商行政管理局 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本【　　】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【　　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号：　　）合同双方当事人： 　　出卖人：　　注册地址： 　　营业执照注册号：企业资质证书号： 　　法定代表人：联系电话： 　　邮政编码： 　　委托代理人：： 　　委托代理机构： 　　注册地址：营业执照注册号： 　　法定代表人：联系电话： 　　买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】　　地址：　　邮政编码：联系电话： 　　【委托代理人】【　　】姓名：：地址：邮政编码：　　根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条　项目建设依据。 　　出卖人以　　　　方式取得位于　　　　、编号为　　　　的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为　　　　　　。 　　该地块土地面积为　，规划用途为　　，土地使用权年限自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日。 。 　　第二条　商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。，商品房预售许可证号为　　。　　第三条　买受人所购商品房的基本情况。 　　 项目中的项目座落（公安门牌）为： 该商品房的户型结构为 房 厅。 该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台封闭式的 个，非封闭式的 个。 该商品房合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内 建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管 理公司签订《前期物业管理服务协议》。 。 　　第四条　计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第　　种方式计算该商品房价款： 2、该商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额(　　 　 币)总金额小写 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分）。　　第五条　面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 　　本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理： 　　1、差异值为士0．6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿； 　　2、差异值为士0．6％以上（不含本数）至士3％以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补； 　　3、差异值超过士3％以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。 　　第六条　付款方式及期限。 　　买受人按下列第　　种方式付款： 1、一次性付款2、分期