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浅议多层民用住宅建筑工程施工质量管理 　　摘要：保障多层民用住宅建筑工程的施工质量是确保整个建筑安全性的关键，为了实现这个目标，加强对施工质量的管理十分重要。工程施工质量管理是工程监理的重要关口，随着民用住宅建筑工程项目的规范化以及规模化逐渐提高，质量问题就更加引起关注，但是不能忽视的是，目前的高层民用建筑中还存在着一些质量和管理问题，本文就从问题出发，在论述质量管理思路的基础上，探讨优化施工质量管理的措施。 关键字：多层民用住宅施工质量管理存在问题管理思路管理措施 Abstract: security layers of civil residence architectural engineering construction quality is the key to ensure the whole building security, in order to achieve this goal, it is very important to strengthen the management of construction quality. Engineering construction quality management is an important mark for the project supervision, as the civil residence architecture standardization and scale of the project to improve gradually, quality problem is more cause for concern, but cannot ignore is that the present high-rise civil buildings, there are some quality and management problems, in this paper, starting from the problem, this paper quality management idea, on the basis of optimization of construction quality management measures are discussed. Key word: multilayer civilian residential construction quality management problems existed in management thinking management measures 中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号： 随着我国经济的发展，加大了对于基础设施的建设力度，给建筑业带来了广阔的发展前景和发展机会，其中影响最大的是多层民用住宅的投资额度逐年增加，在其面临巨大发展前景的同时，也对工程的施工质量提出了更高的要求，加强对施工质量的管理十分必要。下面本文就从以下三方面进行详细的论述。 一 多层民用住宅建筑存在的质量问题 我国的民用住宅建筑的工程造价一般偏低，加上施工工艺较为简单，参与竞争的施工单位较多，就会造成激烈的竞争局面。当前民用住宅建筑的招标多数情况下采用固定总价合同，因此说各企业为了中标，就会采取压价的策略，中标价格较低，在施工中会在一定程度上影响到工程的质量。 这几年，政府加大了对城市基础设施建设的投资，希望能够拉动经济的发展，民用住宅建设工程以其经济利益和社会利益巨大的优势成为投资的重点以及热电，但是由于目前我国在多层民用住宅建筑施工中的总体水平较低，不能够实现集约式发展，经常会出现一些质量问题，管理机制欠缺加剧了这一现象的发生频率。和国外先进的质量管理机制相比，我国对于工程质量的管理手段较落后，随意性较强，缺乏有效的市场监管，对于施工过程的动态监控机制不完善，难以进行量化考核，很难得出准确数据，加之工程量较大，施工稳定性不强，很多不利因素综合起来，形成了我国民多层民用住宅建筑施工中存在的质量问题。 二 多层民用住宅建筑工程质量管理思路 多层民用建筑施工管理包括质量、投资以及进度管理，三者是相互制约共同影响的，在这三项管理内容中，质量管理最为重要，其往往是决定建筑施工成败的关键。多层民用住宅建筑质量管理包括对工程结构质量、使用功能以及建筑装饰材料等方面，在进行实际管理中，要按照一定的质量管理思路，这样能够保证管理工作的顺利进行。 在管理中，首先要明确各管理环节包括哪些内容，工程结构的质量管理包括住宅本身的墙体、管道以及地板等是否符合相关规定和质量标准，建筑使用功能包括住宅的卫生设施以及厨房等是否合