- 2
- 0
- 约1.59万字
- 约 30页
- 2017-11-12 发布于贵州
- 举报
房地产销基础培训4
基础培训资料4-基础技巧
第五章、销售过程的应对基础技巧
5-1 沟通技巧
5-1-1 不公式化对待客户
★ 看着对方说话
☆ 目光敏锐、行动迅速
☆ 与不熟悉的客户打招呼,看以肩为底线、头顶为顶点的大三角形
☆ 与熟悉的客户打招呼,看以下巴为底线、额头为顶点的小三角
★ 用心聆听
☆ 耐心
※ 不要打断客户的话头
※ 记住,客户喜欢谈话,而且喜欢好听众
※ 学会克制,特别是想说话的时候
☆ 关心
※ 带着真正的兴趣听客户在说什么
※ 理解客户说的话
※ 让客户在你脑子里占据最重要的位置
※ 始终与客户保持目光接触,观察它的面部表情,注意声调变化
※ 学会用笔记录
※ 不要以为客户说的完全是真的
☆ 别一开始就假设明白客户的问题
※ 永远不要假设你知道客户要说什么,这样的话,你不会认真地听
★ 面带微笑
☆ 微笑与眼睛结合。眼睛是心灵的窗户,这样的笑才会让人觉得如沐春风
☆ 微笑与语言结合。微笑着说“早上好”、“欢迎光临”等礼貌用语
☆ 微笑与身体结合。微笑结合正确的身体语言,才会相得益彰,给客户最佳印象
★ 说话时要有变化
☆ 随着所说的内容、声调及声音的高低方面做适度的改变
5-1-2 了解客户需求
★ 客户的需求
☆ 说出来的需求
☆ 真正的需求
☆ 没说出来的需求
☆ 满足后令人高兴的需求
☆
原创力文档

文档评论(0)