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昆山日月光科技城B地块建设项目 环境影响报告书 （简本） 昆山鼎泓房地产开发有限公司 二 零 一 三 年 五 月 前言 昆山鼎泓房地产开发有限公司，位于苏州市昆山市，成立于2012年，注册资金00万元人民币，具有房地产开发企业二级资质，主营房产开发。 本项目为昆新建项目，位于，总投资亿元，占地面积平方米，总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院1998年253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理目录》、昆山市环保局的具体意见和要求，该建设项目必须在工程项目可行性研究阶段提交环境影响报告书，为控制污染、保护环境提供依据。委托南京师范大学为“昆山”编制环境影响报告书。 评价范围及环境敏感区 环境保护目标见表2- 表2- 环境保护目标 环境要素 环境保护对象 方位 距离(m) 规模 环境功能 大气环境 区内 —— 应达《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准 西 2662户 沿沪小学(已建) 北 400 500人 居住小区（规划） 北 相邻 —— 居住小区（规划） 西 60 —— 声环境 区内 —— 应达《声环境质量标准》2类标准 西 2662户 项目地 四周 边界1~200m —— 居住小区（规划） 北 相邻 —— 居住小区（规划） 西 60 —— 地表水环境 北 4200 中河Q=15m3/s 应达《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准要求 栏杆桥江 南 10 小河 建设项目概况与工程分析 项目概况 项目名称、建设单位、建设性质、投资总额、环保投资 (1)项目名称：； (2)建设单位：； (3)项目地点：； (4)项目性质：商住； (5)占地面积：197073.6m2； (6)总建筑面积：m2(其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米)； (7)总投资：0000万元； (8)环保投资：万元。 项目建设内容 主要经济技术指标 占地面积m2，总建筑面积：m2(其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米)，其经济技术指标见下表3-1。 表3-1整体经济技术指标一览表 序号 主要用地规划指标 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 3 地上总建筑面积 m2 591221.5 其中 住宅面积 m2 484429.5 商业 m2 2400 社区、物业 m2 4800 幼儿园 m2 6490 停车塔 m2 93102 地下总建筑面积 m2 21618.4 其中 地下车库面积 m2 11615 含人防11615m2 自行车库 m2 8479.4 游泳池 m2 1524 4 计容面积 m2 5 容积率 6 建筑密度 ％ 7 绿地率 ％ 绿化面积m2 8 住宅总户数 户 9 居住人口 人 （3.5人/户） 地块机动车停车位 辆 其中 地上停车 辆 停车塔 1642 地下停车位 11 非机动车停车位 辆 其中 辆 地上停车 辆 主要建设内容 本项目由开发建设商住小区。规划总用地约197073.6m2，m2(其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米)。 小区西南角处设有1幢3F的商业类型为服装、鞋帽、箱包、书报等零售类，美容、美发等服务类。消费、娱乐等公共服务设施 物业、社区用房位于小区东侧166#住宅楼的1~2F。物业用房位于底层以及部分二楼，主要用于物业、业委会办公，负责小区安全、卫生等配套有阅览室、棋牌室等。 变电共6，位于小区绿化带中，与居民住宅最近距离为m。 天然气调压站位于小区绿化带内，与居民住宅最近距离为m。 并设计有m2的露天游泳池 项目主要建筑有4F低层住宅131幢，3F低层住宅楼32幢，33F高层住宅3幢，39F高层住宅8幢，商业用房1幢，以及1所幼儿园。 ②出入口设置、道路组织： 小区内交通便于管理，避免混乱交叉。主要道路环连成整体，同时环路也能满足消防上的要求。步行系统与小区绿化结合考虑，让居民可以于绿化、景观中漫步。 小区车行主出入口设计于上次出入口。小区主要车行道布置于小区外围，尽量不破坏内部绿化景观完整性，也可减少车行对其的干扰。经过小区主干道居民又可以方便的通过小区次干道进入自家楼宇内。 ③景观设计 本工程建设用地为平方米，m2。 ④地下车库： 小区停车为地下停车、局部地面停车相结合的方式。减少停车相互干扰，同时减少噪声、尾气对居民的干扰。 小区设一个地下车库，地库出入口 项目所在地块建设前用地性质