枣园项目研报告-定稿.docVIP

轨道交通大兴线枣园路站 土地一级开发 北京京创投资有限公司 二〇〇八年一月目 录 I 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、财务评价 3 三、报告编制依据 3 四、主要结论 4 第二章 大兴线枣园路站情况简介 5 一、大兴线项目概况 5 二、大兴线枣园路站项目概况 6 三、大兴新城东片区开发优势 6 第三章 土地一级开发项目基本情况 8 一、开发目的 8 二、土地利用现状分析 9 三、地上物现状调查分析 9 四、主要规划指标 11 五、开发进度、供地数量及时间预测 14 第四章 征地 15 一、征地补偿费 15 二、青苗补偿及地上物补偿（不含房屋拆迁补偿） 15 三、征地相关税费 16 四、征地总成本 16 第五章 拆迁 17 一、拆迁政策说明 17 二、拆迁工作进度安排 17 三、拆迁房屋面积 17 四、拆迁成本估算 18 五、拆迁总成本 20 第六章 安置房建设 22 一、安置房建设方案 22 二、安置房建设成本 22 第七章 市政公益设施建设 25 一、工程周边道路及建设情况 25 二、市政公益建设费用测算 25 第八章 项目总投资估算 27 一、土地一级开发总成本估算 27 二、土地成本分析 28 三、估算的几点说明 28 第九章 土地出让计划 29 一、土地供应量 29 二、土地一级开发结案验收 29 三、土地上市 29 第十章 开发进度 30