万科虹桥源墅动线包装及带看说辞.ppt

节点1说辞及包装建议——商业部分 说辞 您现在看到的就是我们的2万方社区商业，目前万科第五食堂已经正式开业，4000㎡尚优玛特超市、中国银行也已入驻，另有如肯德基、棒约翰等多家知名品牌都已在洽谈中，在多个方面给业主提供最大的便捷生活 随着万科社区及东面重固镇政府楼的建造，日后我们的社区商业配套将成为重固镇的主力商业 关键词： 商业商业成长、重固镇政府楼建造 节点2说辞及包装建议——小区入口 说辞 万科可以说是区域的先驱开拓者，就像七宝的万科城市花园，10年前的七宝，就像现在的郊区一样，基本属于“荒芜之地”，而现在您看，七宝的发展日以磅礴，那时房价几千元都没人要，而现在2万的公寓都属于最低价，而且非常抢手 就像万科在七宝的发展一样，重固也是万科的重点重视区域，已经有万科锦源和晶源坐落，目前我们产品属于区域内的价格洼地，所以现在置业是最佳时期 包装建议 盆花花饰 关键词： 万科区域开拓、区域价格洼地、重固区域成长 万 科 成 长 季 幸 福 即 将 来 临 竖牌 节点3说辞及包装建议——电动车停车处 说辞 您可以看到，我们整个社区由公寓和别墅组成，公寓是我们2010年就开始打造的，当时开盘就基本售罄，目前公寓区已经成长非常成熟，2012年上半年之前就已经基本户户入住，您看到的业主们就是我们社区成熟的标志 关键词： 社区成长 去除或加以装饰 道旗及小品建议 指示牌建议 幸福终点站 包装建议 小品区建议 节点4说辞及包装建议——样板通道 万 科 成 长 季 会 长 大 的 别 墅 说辞 这边走就是我们的别墅区，我们的别墅区与公寓居住区是完全分离的，所以您完全不用担心高层公寓的采光遮挡 从公寓到别墅，以及伴随着我们的商业，我们社区的成长已基本完善，并在我们别墅交房的时候，就可以享受完全成熟的社区生活了 关键词： 社区成长 道旗建议 包装建议 节点5说辞及包装建议——别墅区入口（少岗亭照片） 说辞 也许您会发现，从我们小区入口到别墅入口，我们都有物业及保安层层把关，经过多年的发展，万科物业已经有一套非常严格的安检系统，以此来确保每一位业主的人生财产安全 如今的万科物业，已成长到全国最顶尖的物业行列之一，开玩笑的说，您晚上在家完全都可以不用关门，因为这里是万科物业 关键词： 万科物业成长 节点6说辞及包装建议——样板房门口 说辞 也许您会发现，从外面看，我们的别墅只有三层，170平米的别墅做三层，肯能您会觉得每层空间太小，但是内有玄机，在别墅内您完全可以享受到300平的空间，*先生/小姐，您可以猜测下，170平的别墅是如何成长为300平的？如果您说对了，我们还会有礼品相送 …… （客户猜测时间） 请跟我来，我这就带您揭晓谜底 绿化建议 采用假花进行装饰 绿化建议 关键词： 空间成长 客户拦截区域包装建议——东、北面（缺图） 42 包装建议：树立围栏，仅客户要求的情况才可通过 42 客户拦截区域包装建议——南面（缺35、36号楼间的图） 方案1 与东、北面拦截一直，树立木围栏 摆放区域 方案2 包装电压箱、并在35、36号楼间树立木围栏 其他建议——中央的什么花树（我明天去看看） 包装建议： 1、增加假花，提高美观 2、挂上福带，让客户客户留下如新年祝福，对项目建议等 其他建议——花园（领导，花园怎么建议啊，不会啊） 包装建议：种植多样植被，提高花园私密性 万科虹桥源墅 2013年2月28日 万科虹桥源墅项目组 ——样板段说辞及动线包装建议 目录 1、重要动线节点及包装建议 2、客户拦截区域包装建议 3、其他包装建议 带看动线及重要节点 重要节点 1、商业 2、小区入口 3、电动车停车处 4、样板通道 5、别墅区入口 6、样板房门口 售楼处 42 带看动线 1 2 3 4 5 6 商业