铁静苑小区期安装工程监理细则.docVIP

铁静苑小区二期工程 编制： 审核： 审批： 安徽省建科建设监理有限公司 二00九年九月二十三日 目 录 一、安装工程特点………………………………………3～5页 二、给排水工程、暖卫工程监理工作要点…………6～10页 三、消防工程监理工作要点…………………………10～11页 四、电气工程监理工作要点…………………………11～21页 五、智能化建筑系统的监理工作要点………………22～24页 六、电梯工程监理工作要点…………………………25～34页 一、安装工程特点 ⒈给排水特点： 本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、空调冷凝水系统。生活给水系统：1#楼生活给水系统分4个分区，一到五层由室外市政给水管网直接供水，六到十二层为低区，十三层到二十六层为中区，二十七层到三十二层为高区，由小区泵房加压供水。2#楼生活给水系统分3个分区，一到五层为低区，由室外市政给水管网直接供水，六到十一层为高区，由小区泵房加压供水。生活热水系统，本工程设计太阳能集热器及管道，1～5层在阳台栏杆处设集热器，6～11层在屋顶布置集热器。3#楼生活给水系统分3个分区，一到五层为低区，由室外市政给水管网直接供水，六到十二层为中区，十三层到十八层为高区，由小区泵房加压供水。生活热水系统，本工程设计太阳能集热器及管道，1～5层在阳台栏杆处设集热器，6～11层在屋顶布置集热器。4#楼生活给水系统分4个分区，一到五层由室外市政给水管网直接供水，六到十二层为低区，十三层到二十六层为中区，二十七层到三十二层为高区，由小区泵房加压供水。住宅每户设一DN20水表，水表安装在各层水管井中。1#、4#楼市政给水管网供水压力按0.28MPa设计。生活污水系统：采用污、废水合流制，室内±0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，1#、4#楼卫生间、厨房设专用通气立管，2#、3#楼卫生间、厨房不设专用通气立管。雨水系统：屋面雨水斗采用侧入式，屋面雨水经雨水斗和室外雨水管排入室外雨水检查井。消火栓给水系统：1#、3#、4#楼室内消火栓用水量为20L/S，2#楼室内消火栓用水量为10L/S，室内任何地点都有两股水柱能到达，2#、4#楼室外消防用水量为15L/S。1#、4#楼室内消火栓系统入户压力为1.30MPa。消防水泵、消防水池在小区内的水泵房内设置，屋顶消防水箱设在1#楼的屋顶，小区内消防水池及屋顶水箱共用。 ⒉电气特点： 本工程设计包括低压配电、照明、弱电系统。低压配电系统：采用双回路供电，电力电缆埋地进户，配电箱采用成品铁制暗装式，进户电缆的金属外皮、保护钢管与防雷共同接地装置。其中2#、3#楼建筑、电梯、公共照明为二级负荷，其余为三级负荷。照明系统：电源采用三相四线制，电源电压为380/220伏，进户零线在进户处做重复接地，系统接地形式为TN-C-S。导线规格一般为BV-2.5mm2，超过8根导线双管敷设，所有导线连接处必须压接。强弱电系统干线从地下穿管进入电气井穿桥架竖向敷设，其余部分管线均为暗敷设，竖向走墙体、水平走楼板。弱电系统：有线电视部分由室外手孔埋地引入，分配箱墙内暗装，与防雷接地装置共用，连接母线采用-40*4镀锌扁钢。数据宽带网电话部分由户外钢管引入。访客呼叫系统为总线制系统。消防控制部分消火栓控制按钮、正压风机和风口电动阀互缩，通过消防控制室控制。 ⒊防雷接地特点： 按二类建筑物设三级防雷，在屋面设置防雷网，利用建筑物基础内钢筋作接地装置，重复接地靠建筑物基础内各横向与纵向内的钢筋形成网状环路。电气设备的保护接地，防雷接地与重复接地共用接地装置，共同接地电阻R≤1欧姆。防雷引下线利用构造柱内＞16两根主筋，铝合金窗铁埋件与梁内钢筋用φ10镀锌圆钢连成统一导体。卫生间门后均设等电位接地端子。 ⒋通风特点： 1#、4#楼不设置机械排气系统，电梯间合用前室设加压送风系统，每层设置。 ⒌电梯特点： 1#、2#、3#、4#楼电梯提升重量均为800Kg，1#、4#楼均设客梯、消防电梯各两台，速度均为2.0m/s，32层32站，提升高度为94.05m。3#楼设客梯、消防电梯各两台，速度均为1.0m/s，18层18站，提升高度为52.35m。2#楼设客梯三台，速度均为1.0m/s，11层11站，提升高度为33.15m。 二、给排水工程、暖卫工程监理工作要点 在铁静苑小区二期工程给、排水、暖卫工程中，监理工程师将协助建设单位把好设备、材料质量关，严格按照合同进行监理。因此，监理工作将给水、排水、暖卫等工程的质量作为控制重点并制定如下控制要点: ⒈工序控制监理工作方案 (一)管道支架制作安装工程质量预检，重点是安装牢固、横平竖直、防腐满足设计与规范要求。