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永丰产业基地（新）C4、C5公租房项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位： 评价单位：中国科学院生态环境研究中心 二〇一年月一. 建设项目概况 I （一）建设项目的地点及相关背景 I （二）建设项目概况 2 二. 建设项目周围环境现状 5 （一）建设项目所在地环境现状 5 （二）项目环境影响评价范围和评价重点 6 三. 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 1 （一）建设项目污染物排放、排放方式及其达标情况，影响途径、方式和范围 1 （二）环境保护目标分布情况 1 （三）建设项目主要环境影响及其预测评价结果 1 （四）建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 5 （五）建设项目经济损益分析结果 5 （六）建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 5 四．环境影响评价结论 7 五．联系方式 8 （一）建设单位联系方式 8 （二）环评单位联系方式 8 一. 建设项目概况 （一）建设项目的地点及相关背景 1.项目地点 图1 项目区域位置示意图 2.项目背景 实施住宅产业化，建设高标准的绿色居住区。 2014年1月，北京市国土资源局海淀分局《关于永丰产业基地（新）C4、C5公租房项目有关问题的意见》（2014年1月16日）明确：本项目用地可采取协议租赁（出让）方式供应。 2014年9月，项目取得了北京市规划委员会海淀分局《关于永丰产业基地（新）C4、C5公租房项目规划审查意见的复函》（2014政策房规函01号）。 2014年10月，项目取得了北京市规划委员会《建设项目规划条件（授权供地）》（2014规（海）条授字0008号），该文明确：本项目要严格按照《关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知》（京建发[2012]359号）的要求，实施住宅产业化，建设高标准的绿色居住区。 本项目还取得了《市政府扩大内需重大项目绿色审批通道确认表》。 （二）建设项目概况 1. 建设 建设性质：新建； 项目名称：永丰产业基地（新）C4、C5地块公租房项目 建设单位：北京实创高科技发展有限责任公司； 建设用地性质：其中HD-0401-071和HD-0401-082地块的用地性质为二类居住用地，HD-0401-083地块的用地性质为托幼用地2. 建设规模 表1 设计经济技术指标表 名称 项目综合总指标 C4地块 C5地块 幼儿园 用地规模（㎡） 109300 40850 64150 4300 总建筑面积(㎡) 324698 119971 201727 3000 其中 地上建筑面积(㎡) 220924 85948 131977 3000 其中 公租房 206035 80789 125246 居住公共服务设施 9889 4658 5231 人防口部及其他 2000 500 1500 地下建筑面积(㎡) 103774.0 34023.7 69750.3 容积率 2.02 2.10 2.06 0.70 居住户数（套） 3790 1495 2295 其中 40系列（套） 1613 615 998 50系列（套） 890 417 473 60系列（套） 1287 463 824 居住人口（2.8人/户计） 10612 4186 6426 人口毛密度（人/Ha） 0.1 0.1 0.1 建筑层数 1-12F 1-12F 1-12F 3F 建筑高度（m） 3-36 3-36 3-36 12.6 建筑密度(%) 23.77% 24.8% 22.5% 32.6% 绿地面积(㎡) 32790 12255 19245 1290 绿地率(%) 30% 30% 30% 30% 机动车停车位（辆） 1196 432 761 3 其中 地上停车 109 32 74 3 地下停车 1087 400 687 非机动车停车位（辆） 7760 3074 4686 其中 地上停车 180 84 96 地下停车 7580 2990 4590 .建设周期 本项目建设周期计划为个月，，2015年月开始实施项目，201年月完成项目并进行竣工验收。.项目投资 本项目总投资估算为万元其中万元工程费万元，工程建设其他费万元，元。103849万元，占项目总投资的30.3%；申请商业银行贷款239200万元，占项目总投资的69.7%。 二. 建设项目（）建设项目 1.环境空气质量现状 2015年3月25日至3月31日项目地块和项目西方向院内环境空气质量现状现场监测监测结果表明，项目区域环境空气中二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳指标值均满足环境空气质量标准GB 3095-2012浓度限值的二级标准，TSP及PM10在两个监测点位均出现超标现象《工业企业设计卫生标准》(TJ3