张家口京花园 施工总结.docVIP

张家口京都花园项目施工总结 项目概况 京都花园住宅小区2#、4#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#工程位于张家口市桥东区林园路18号。项目总建筑面积为：63173.1平方米；结构类型为：剪力墙、框架及无梁楼盖；总投资为：7943.9105万元；合同总工期为744日历天，从2010年5月18日开始施工，至2012年5月31日完成竣工；工程质量要求为：合格。 工程编号：130700080075-002；合同编号：2010 070； 工程建设方为：北京东方阳光房地产开发有限公司； 监理单位为：石家庄中天工程建设有限公司； 设计单位为：北京京澳凯芬斯设计有限公司； 施工单位为：中国水利水电第二工程局有限公司。 1、项目投标和合同谈判： 1)项目投标：根据招标项目的自身条件，结合我单位自身实际条件、客观环境条件、竞争对手条件及其他与报价计算有关的各项政策、规定及调整系数等综合考虑，进行了该项目的投标文件编制。在知己知彼的情况下，经过全体投标人员的共同努力，最终圆满中标。 2)合同谈判：在与发包方的合同谈判中项目谈判代表做出了如下努力： ①积极与发包人澄清投标书中尚未澄清的一些商务和技术条款，并说明我们对该条款的理解和自己的报价基础，力争使发包人接受对自己有力的解释并予以确认； ②争取尽可能改善合同条件，谋求公正，使自己的合法利益得到保护；③对项目实施中可能遇到的诸如劳务分包、支付期限、图纸审查和批准等问题提出要求，力争将其写入合同条款，避免或减少日后项目实施中的风险。2、项目实施： ①资源组织：项目根据组织资源的内容人力资源、关系资源、信息资源、金融资源、形象资源和物质资源制定进度计划、资源需求、成本预算、风险管理计划和采购计划等基础