房地产各业整合战略--辛迪加提案.docVIP

房地产各行业整合战略－－辛迪加提案辛迪加是市场经济名词，源自美国，是市场竞争脱变的企业组织形态。它的特定意义在于行业内由一定数量的企业出资设立共同销售公司，实行单方面销售，成为垄断者，避免因个别竞争而造成 资源浪费，从而达到规模经济和利润最大化的效果。辛迪加各成员企业是独立的，是一种联盟关系。 　　托拉斯是辛迪加的升华。洛克菲勒是托拉斯的作俑者，他的小炼油厂在20年时间里发展到控制了全球70%的市场。他曾说：“当红色的蔷薇含苞待放时，唯有剪除多余的枝叶，才能在日后一枝独秀，绽放出艳丽的花朵。”而我们今天所处的社会现实，还没有达到要求托拉斯，但就房地产行业而言，呼唤辛迪加已经迫在眉睫，因为只有辛迪加才能找到生存根基。 　　 房地产业呼唤辛迪加 　　1、房地产已处于微利时代； 　　2、无序竞争损害了行业利润； 　　3、竞争已将一些企业淘汰出局； 　　4、WTO中国入关将受到外资房地产商的冲击； 　　5、与同行联合去做大市场蛋糕，降低房地产开发成本； 　　6、市场蛋糕只有那么大，只有整合房地产开发商队伍，才能保证行业平均利润； 　　7、房地产是资金密集型的行业，需要大规模多元化融资，而融资需要一个载体； 　　8、辛迪加高级企业组织形态，是自由竞争市场走向垄断竞争市场的必然。 　　　房地产迪加的本质 　　1、房地产辛迪加是一个同行业联盟利益共同体； 　　2、房地产