造价员(基础知识)6.ppt

解析：综合调整系数 K=6％×1.02+55％×1.05+6％×0.99+3％×1.04+30％×0.95=1.014 价差修正后的类似工程预算造价：3200000×1.014=3244800（元） 价差修正后的类似工程预算单方造价：3244800／2800=1158.86（元） 由此可得： 拟建办公楼概算造价=1158.86×3000=3476580（元） 第三节 设计概算的编制与审查 2．设备及安装单位工程概算的编制方法 包括设备购置费用概算和设备安装工程费用概算两大部分。 （1）设备购置费概算 设备购置费=设备原价+运杂费=设备原价×（1+运杂费率） 第三节 设计概算的编制与审查 （2）设备及安装工程概算的编制方法 1）预算单价法 当初步设计较深，有详细的设备工程量清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概算，编制程序与安装工程施工图预算程序基本相同。 2）扩大单价法 当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。 第三节 设计概算的编制与审查 3）设备价值百分比法 又叫安装设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按其占设备费的百分比计算。安装费率由主管部门制定或由设计单位根据已完类似工程确定。 计算公式为： 设备安装费=设备原价×安装费率（%） 第三节 设计概算的编制与审查 4）综合吨位指标法 当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算，计算公式为： 设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标（元/t） 第三节 设计概算的编制与审查 典型题目：当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用（ ）编制设备安装工程概算。 A．概算指标法 B．类似工程预算法 C．预算单价法 D．扩大单价法 答案：D 第三节 设计概算的编制与审查 典型题目：已知某进口设备原价为1500万元，安装费率为14%，设备吨重为300t，每吨设备安装费指标为8000元，则该进口设备安装费为（ ）万元。 A . 240 B . 210 C . 225 D . 200 答案：A 第三节 设计概算的编制与审查 （二）单项工程综合概算的编制方法 由单项工程所属的单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行汇总编制而成。 第三节 设计概算的编制与审查 （三）建设项目总概算的编制方法 1 . 三级编制：总概算、单项工程综合概算、单位工程概算组成 2 . 二级编制：总概算、单位工程概算组成 3 . 建设项目总概算的编制方法 由各单项工程费用、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底流动资金概算组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制。 第三节 设计概算的编制与审查 五、设计概算的审查 （一）审查设计概算的意义 1）有利于合理分配投资资金，加强投资计划管理，有助于合理确定和有效控制工程造价； 2）有利于促进设计概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，从而提高设计概算的编制质量； 3）有利于促进设计的技术先进性与经济合理性； 4）有利于核定建设项目的投资规模； 5）有利于为建设项目投资的落实提供可靠的依据。 第三节 设计概算的编制与审查 典型题目：分项详细估算法中，流动资产包括（ ）。 A．应收账款 B．应付账款 C．预付账款 D．存货 E . 现金 答案：ACDE 解析：流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金。 第二节 投资估算的编制与审查 四、投资估算的文件组成 投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要经济技术指标等内容组成。 （一）投资估算编制说明 投资估算编制说明的主要内容有9项： ①工程概况； ②编制范围； ③编制方法； 第二节 投资估算的编制与审查 ④编制依据； ⑤主要技术经济指标； ⑥有关参数、率值选定的说明； ⑦特殊问题的说明； ⑧采用限额设计的工程还应对投资限额和投资分解做进一步说明； ⑨采用方案比选的工程还应对方案比选的估算和经济指标做进