南京市地价动态监测与更新系统系统开发技术报告.docVIP

第三届江苏省高校测绘与GIS软件开发创新大赛作品 南京市地价动态监测与更新系统 指导老师： 徐敬海、张云鹏 开发组长： 曾颖 开发组员： 陶亚婷、李静、袁丹凤 南京工业大学测绘学院 目 录 1 开发目的 2 1.1 系统背景 2 1.2 系统概述 2 1.3 参考标准 2 2 开发流程 3 2.1 需求分析 3 2.2 系统设计 3 2.3 程序开发 5 2.4 系统测试 5 3 技术手段 6 3.1 开发平台 6 3.2 估价方法 6 3.3 克里金法 9 3.4 地价指数测算 9 4 创新特色 11 5 程序功能 12 5.1 基本GIS功能 12 5.2 监测点信息管理 12 5.3 监测点估价 12 5.4 地价分析 12 5.5 区段管理 13 5.6 地价指数测算 13 5.7 成果输出 13 6 典型界面 13 6.1 主界面 13 6.2 监测点信息 14 6.3 监测点估价 15 6.4 地价级别图及三维显示 16 6.5 区段地价测算 17 6.6 区段季度地价指数 18 6.7 监测点地价评估报告 19 6.8 帮助文档 19 开发目的 系统背景 随着国民经济的发展，土地对经济的影响越来越明显，政府已经把土地为调节经济的最重要的手段之一。而土地的价格关系则直接关系到国计民生，因此，城市地价的监测和更新工作越来越重要，政府主管部门对此项工作的要求也越来越高。 目前地价动态监测工作基本依赖手工进行，仅仅停留在对监测数据的计算上，没有考虑利用GIS技术，工作周期较长，这严重影响着地价监测工作的科学性和高效率，从而影响地价管理部门的决策。因此很有必要借助GIS对空间数据的强大的分析处理功能，利用计算机开发出城市地价动态监测和动态更新信息系统。本是通过调查和分析目前城市地价监测和更新的业务流程以及相应的国家规程，设计开发一个基于GIS的城市地价动态监测和更新管理信息系统，旨在实现对地价数据的有效管理和充分利用，提供城市土地的定级、地价的监测和更新等功能，提高地价监测和更新工作准确性、科学性、实时性。 2.监测点基本数据：南京市现有的监测点信息，进行监测点信息管理和估价。 3.样点基本数据：南京市现有的样点信息，在市场比较法中参与计算监测点地价。 4.区段基本数据：南京市现有的区段信息，进行区段信息管理和区段估价。 5.估价参数数据：影响土地价格的参数，参与监测点的估价。 6.历年地价数据：历年的地价数据，进行地价指数的分析。 系统设计 2.2.1数据管理 数据的有效组织与管理，是GIS系统应用成功与否的关键。主要提供空间数据与非空间数据的存储、查询检索、修改和更新的能力。在本系统中空间数据采用超图中的sdb的数据格式存储，非空间数据采用Microsoft Access存储。 为了有效的展示系统的功能，我们将地图数据分散成多个图层，每个图层都有属性相同的地物用来进行空间分析或计算，以实现本系统的全部功能。 2.2.2功能模块设计 本系统结合了GIS等现代先进、成熟的信息技术，建立了易于采集、检索和综合管理分析城市地价提供城市土地的定级、地价的监测和更新等功能提高地价监测和更新工作准确性、科学性、实时性。 程序开发 根据程序模块进行程序的代码编写和调试工作，以及编制帮助文档等。 系统测试 2.4.1模块测试 功能测试 对各个功能模块进行单独测试，对测试过程中出现的Bug逐一进行调试和修正，保证每个模块具有完整性和相对独立性。 结构测试 在程序编码过程中，对每一个功能模块都进行了严格的测试，尤其是模块内部的逻辑结构。因为只有将模块内部的差错降到最小，才能在模块组装成系统的时候不至于因为模块间的差错累计过大，导致系统不能正常运行甚至崩溃。为了达到这个目的，对比较重要的程序段进行了详细的结构测试来确保程序的逻辑正确性。 2.4.2模块集成测试 将前面通过模块测试的软件模块，按照设计要求组装成为系统，对该系统进行如下测试： 功能测试 测试系统的功能是否与需求分析中所规定的功能一致，找出不一致的地方，分析并加以改正。该测试阶段的测试用例大部分来自于前一阶段的各个模块测试用例，不过在这一阶段要站在整个系统的高度对测试结果进行分析，从而进一步完善软件的功能。测试结果与预期结果一致，表明系统的功能与需求分析中要求的功能一致。 可靠性测试 可靠性测试主要测试系统在性能的最极端情况下能否达到预期的要求。在这个环节中，由于条件的限制，仅使用了自己的设备进行测试。测试结果与预期结果一致。 经过反复测试，bug基本消除，模块之间通信正常，测试结果与预期结果完全一致，系统运行流畅可靠。由此证明此系统是切实可行运行正常的完整的系统。 技术手段 开发平台 采用Visual Studio 2005 +SuperMap Objects6