2012州标杆房企热销楼盘分析热门榜单.docVIP

领航2012年杭州房地产市场标杆 ——热销楼盘及标杆房企策略剖析 表：2012年1-11月杭州商品住宅（含酒店式公寓）销售面积排行榜 排名 项目名称 区县 销售面积(万㎡) 销售报价（元/平方米） 1 中海·寰宇天下 滨江 21.85 19149 2 金地·自在城 西湖 16.09 16664 3 滨江·金色黎明 江干 15.29 16164 4 龙湖·滟澜山 下沙 14.87 14927 5 万科·良渚文化村 余杭 13.18 14032 6 天阳·半岛国际 滨江 11.96 19672 7 滨江·曙光之城 江干 11.96 17504 8 开元广场 萧山 11.77 15430 9 宋都·东郡国际 下沙 11.76 9536 10 世茂·钱塘帝景 滨江 10.08 20460 表：2012年1-11月杭州商品住宅（含酒店式公寓）销售金额排行榜 排名 项目名称 区县 销售金额(亿元) 销售报价（元/平方米） 1 中海·寰宇天下 滨江 43.14 19149 2 金地·自在城 西湖 26.81 16664 3 滨江·金色黎明 江干 24.71 16164 4 天阳·半岛国际 滨江 23.53 19672 5 龙湖·滟澜山 下沙 22.2 14927 6 滨江·曙光之城 江干 20.94 17504 7 世茂·钱塘帝景 滨江 20.63 20460 8 万科·西溪蝶园 西湖 18.8 23355 9 万科·良渚文化村 余杭 18.5 14032 10 绿城·西溪诚园 西湖 17.31 26713 典型项目 降价时间 所在板块 降价幅度 备注 滟澜山 1月9日 下沙 10%-15% 精装均价14200元/平方米，较之周边楼盘1.3-1.4万元的毛坯价优势凸显 荷塘月色 2月21日 祥符 20%-25% 起价9980元/平方米，直降约3620元/平方米 半岛国际 2月8日-2月16日 滨江 15%-20% 折后均价17000-18000元/平方米，直降4000元/平方米 钱塘帝景 3月6日 滨江 20%左右 均价17000元/平方米，相较之前22000元/平方米均价，降幅超20% 曙光之城 3月15日 城东新城 30%左右 毛坯均价15060元/平方米，精装均价19600元/平方米，相较周边楼盘精装3万元/平方米的价格低10000元/平方米 昆仑天籁 4月27日 丁桥 20%-30% 价格降至均价8800元/元/平方米，27日价格再次下调，降至8536元/平方米 四季公馆 4月27日 丁桥 30%左右 均价8500-9000元/平方米，直降约4000元/平方米 以上数据统计范围包含住宅、公寓、别墅立项的期房及现房（含40年及50年产权的住宅项目）（注：由于透明售房网无项目均价公示，本报告中项目报价为询盘价格） 数据来源：CREIS中指数据、 表：2012年杭州典型项目主力户型、装修情况一览表 典型项目 首次开盘主推户型 2012年新推户型 装修情况 中海·寰宇天下 “国府180” 180-225方 “齐家90” 毛坯 龙湖·滟澜山 145方、170方 70年产权、60-85方精装公寓 精装公寓、毛坯洋房 世茂·钱塘帝景 90-180方 89方 毛坯小户型、精装大户型，毛坯为主 万科·良渚文化村 118方、138方 90方七贤郡 精装为主 绿城·西溪诚园 160-200方 90方致诚苑 精装 欣盛·东方福邸 150-230方 90方毛坯 主推精装，10月底推出毛坯产品 表：2012年1-11月杭州均价3万元/平方米以上高端住宅销售金额排行榜 排名 项目名称 区县 销售金额（亿元） 销售面积(万㎡) 1 绿城·蓝色钱江 下城 15.42 4.10 2 绿城·蘭园 下城 13.57 3.32 3 滨江·凯旋门 江干 13.14 3.72 4 大家·武林府 下城 9.41 2.11 5 远洋·杭州大运河商务区 江干 6.52 2.02 6 雅戈尔·隐寓 西湖 6.04 1.44 7 湘湖壹号 萧山 5.32 1.38 8 绿城·桃花源 西湖 4.76 1.01 9 绿城·云栖玫瑰园 西湖 4.07 0.69 10 百大绿城·西子国际 江干 3.40 0.95 以上数据统计范围包含住宅、公寓、别墅立项的期房及现房（含40年及50年产权的住宅项目） 数据来源：CREIS中指数据、 表：2012年杭州房地产市场地位领先企业 排名 开发商 1 绿城集团 2 滨江集团 3 中海地产 4 万科 5 金地集团 6 世茂房地产 7 龙湖地产 8 天阳置业 9 德信地产 10 保利地产 表：2012年品牌房企在杭拿地情况一览表 房企 拿地