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三板 斧…….形成广州新的商贸圈。上海从前十里洋场的南京路、淮海路都被称作这个城市的商业标志，因在海内外所有人的脑海里，但现在的徐家汇，北京东路可能才是现在商业的聚集地。梅陇镇广场、湛江广场、东方商厦……是这个城市商业新标签。北京童言是这样，从前王府井东西学是老北京的商业标志，但现在新崛起的燕莎国际商圈，才是人们高档购物办公的首选之地，但重庆就不一样了。因为城市的本身历史原因，以及山城的地理条件，解放碑作为城市核心商圈的地理位置是永远不会改变的。你也看到了还有几年，解放碑的设计和发展不是一个简单的城市商业中心的建设，而是按照国际化商业、金融核心区域标准，智能化写字楼在方圆几平方公里的地方，到处是具有现代化气息的建筑。毫不夸张的讲，解放碑已经成为中国现代化程度最高的区域之一。随着经济的高速发展，国际资本的不断注入，不仅是重庆，而是中国西部的财富聚集地。是和上海的徐家汇，广州的天河，北京的燕莎形成中国东南北四大国际性商业、金融、贸易的核心和财富的标志性区域，以后这些区域的物价标准是一样的。房价也一定要比肩的。重庆解放碑的房价不是高，而是太低了。在北京、上海、广州相同地段的房子价格不会低于18000元～20000元/㎡，而且还要上涨。租金更是亿美元来计算。而在两三年前，以上海徐家汇为例。那里的房价也就五六千，但现在没有两万一下的房子了。即使二手房转让也不是随处可寻的。价格同样不菲。你不要觉得重庆和上海没法比，其实近几年，重庆现代化发展的速度和程度在中国紧随上海、北京之后，作为发展最迅速的城市。北京是08年奥运会，上海是2010年的世博会。而重庆也可以建设成为西部和国际化大都市的金融、贸易中心为目标而精心这高速的发展。从近几年的房价走势来看，以和两年前的上海有着惊人的形似。有可能在一夜之间就会井喷。在2000年，2001年，上海七宝，闵行的房价也就2500～3500元了。现在每平方米不低于七八千，就像重庆江北的房价，也由两年前的两千不到上涨到了现在的3000元/㎡了。最近还在往上走。是吗和的房价也要卖3600多了，这在几年前根本无法想象的，我的一个朋友在冷冻厂对面有一套集资房，20多平米，在一年前准备卖了。当时的房价是六万多，现在卖到了十二万多。这就是今天的房价走势。这不是终点，而只是高高起步，就像今天上海中心地带，任何房子仿佛都是天价。你可能会讲，重庆的经济实力无法和上海相比。确实，重庆的经济实力无法和上海相比。重庆以前是中国国有大中型企业最多的城市之一。消费及人均收入较低。近几年，随着重庆国际化大都市和经济中心的建设发展，大量资本的进入，特别是随着国有企业改制，私有化浪潮的兴起，大量外企的进入，不仅是经营理念，产品开发，企业管理能力的提高，更将大大提高脑动力的收入，即人均收入大幅的提高，城市GDP指数快速增长，带动消费的增长房价也将大幅提高。因为任何一个城市的房价都将和城市的经济实力成正比，况且以解放碑这样显赫的地理位置的物业，他不像广州的上下、旧解放河老街，北京的王府井、东西学，上海的南京路、淮海路等。这些商业中心会随着城市的发展而迁移，在那里存在的众多的物业，到时只能成为一个时代的标志和缩影这里存在的物业不仅价值是永恒的，你今天仅仅几万元的投入，可以在未来几十年甚至几百年，成为你和你的子孙后代取之不尽的资本。这一定是许多人梦寐以求的事情，但可能因为时间和观念的问题而没有把握住，你一定要把握住这个千载难逢的机会。 其实，现在很多外籍人士和外地人纷纷在重庆投资购房，解放碑更是首选之地。以前，外地人认识重庆只知道火锅、棒棒军，可现在，重庆正逐步成为一个重要的投资热点和资本集散地。重庆卫视上的山城夜色，流光溢彩，这是重庆政府的光彩工程，让全世界的目光都投向这里。在中国新一轮的经济浪潮中，他将扮演举足轻重的历史角色，在中国树立一个全新的城市地位和城市形态。解放碑的确毋庸置疑，也将成为一个城市的标志，也就像美国的还哈顿，香港的维多利亚湾，东京的银座，这些国际街区。在将来，这里的任何物业都可以说是天价的。 在重庆，投资房产只不过是一道刚刚开始的盛宴，慷慨赴宴的人或许并不知道他们正赶上了买房致富的黄金时代，总多利好将其投出去的钱快速繁殖，一不小心，就掠上了发大财的好时机。 千年以来，关于房地产市场有无泡沫的争论在全国范围内此起彼伏。今年前，一度达到高潮。最令人信服的观点是局部地区出现开发白热的现象和房价上升过快的现象，但在重庆，各方面都想到超脱，似乎这压根就与重庆无关。重庆各方曾有过表示都是一致强调“重庆楼市无泡沫”。当然这一观点有一系列权威数据作支撑。副市长王奇帆的依据是一个房地产有无泡沫通常采用三个标准：1 房地产投资和固定投资之比在20%～50%之间。2地区住房的总体需求。3该土地供求是否平衡。我是城市化率为33%