储藏可行性报告储藏可行性报告.doc

1.2?项目基本情况 1.2.1?项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：2010年*********20000吨农产品贮藏保鲜扩建项目 建设性质：扩建 建设地点：***城东沙产业工业园区 1.2.2?产品方案及规模 ?企业现年经营农副产品及冷藏周转果蔬总量13800吨。其中经营各类农副产品约3800吨，自营果蔬储运周转量5000吨；客户租赁冷库储运周转量约5000吨。项目建成后预计新增冷藏周转果蔬10000吨：自营储运蔬菜4500吨（其中甘蓝1000吨，花椰菜1000吨，其他蔬菜2500吨，6~10月运营，周转9次）；自营储藏果品500吨（主要品种苹果等，11月至来年3月运营，周转1次）；客户租赁的500m2冷库年可储运果蔬约5000吨。 ?1.2.3?品种、技术、设备方案 ?本项目品种有甘蓝、花椰菜、苹果及其他蔬菜。果蔬低温储藏保鲜生产技术成熟，承办单位已有多年的果蔬储藏保鲜经营经验，项目建设期间企业需要向相关专家学习各种蔬菜贮存的要点。 ?项目新增设备42台，其中制冷系统22台（套）、市场交易及信息平台系统11台（套），制冰设备3台（套）、化验设备6台（套）。 ?1.2.4?土建工程 ?厂区内现有1000m2恒温保鲜库、库房、货棚、配电室、采暖锅炉房、办公室等，建筑面积为4291.5?m2。? 本项目计划新建1000m2恒温保鲜库1座、90?m2制冰间、90?m2制冷机房、570?m2化验室、交易中心市场交易及200m3菜渣池，新增建筑面积2500?m2。? 1.2.5?建设期限 ?本项目建设期限为一年。 ?1.2.6?投资结构及资金来源 ?项目新增总投资601.0万元。其中：建设投资487.8万元，占总投资的81.2％；铺底流动资金113.2万元，占18.8％。 ?资金来源：企业自筹461.0万元，占总投资的76.7％；申请中央财政补贴资金100万元，占16.6%；申请地方配套资金40万元，占6.7%，其中省级32万元、市级4万元、县级4万元。流动资金银行贷款264.1万元（未计入总投资）。 ?1.2.7?项目效益 ?经济效益：项目建成后年新增营业收入1397.5万元（不含税）；新增利税276.3万元，其中增值税87.1万元、营业税金及附加9.3万元、净利润200.2万元。 ?增量税后动态投资回收期5.39年，增量税后财务内部收益率24.24%，财务净现值（I=8%）1051.1万元；资本金净利润率提高3.2%，总投资收益率提高1.9%。主要指标均高于行业基准值，经济效益较好。 社会效益：项目建立以市场为导向、企业为龙头，进行果蔬生产保鲜，促进资源优势向经济优势转化，带动农业结构战略性调整，有利于发挥地区特色产业优势，促进地区经济向产业化、集约化、规模化方向发展。 ?项目的实施可对调整***农业种植结构和农村经济结构、促进农民增收及农业增效起到重要作用。项目建成后将为当地新增152个就业岗位，直接带动果蔬种植面积3314.4亩，可带动种植户1105户（以每户3亩地计）。与种植玉米相比，户均年平均增加纯收入4627元，人均年平均增加纯收入1157元，增收效果显著，社会效益良好。 1.4?综合评价? 1.4.1?项目建设的必要性 ?甘肃是果蔬生产大省，每年有大量产品需要运销全国。但是由于冷链物流落后，在储存运输中的损失一般都超过20%，远距离销售的价差收入被储运损失吞食大半。瓜果蔬菜产量大幅度提高了，农民收入却没能同步增加。武威市2008年蔬菜产量达到151.2万吨，水果产量8.3万吨，瓜类产量21万吨。***2008年瓜菜种植面积30万亩，总产量68.3万吨，其中日光温室瓜菜产量1.4万吨。我国东南沿海地区及长江中下游的广大地区，每年7、8、9月因气候炎热、暴雨、台风和洪涝等灾害影响，果蔬生产受到严重限制，无法满足城镇居民对蔬菜的需求，蔬菜供应淡季问题突出，供应严重不足，菜价成倍上涨，缺菜期均在3个月以上，这些地区是一个长期的市场，而且是需求量较大的一个市场，为瓜果和“高原夏菜”提供了巨大的市场潜力。但对于***而言，6-10月份恰好是蔬菜瓜果大量收获上市的季节，果蔬品种多、价格合理，由于远离城市和工业污染，菜的品质和安全性良好，黄河蜜瓜、白兰瓜、洋葱、鲜食葡萄是***在国内外享有盛誉的几个独具特色的瓜菜品种，地域品牌逐渐被市场认识，为全国大量销售奠定了物质和声誉基础。?本项目建设单位目前生产能力有限，市场交易系统和冷链系统还不完善，无法满足当地及周边地区居民日益增长的果蔬消费需求。 ?鉴于上述情况，*****农副土特产有限责任公司提出了通过建设恒温保鲜库以及配套工程设施，建立冷链贮存以及运输系统，进行果蔬预冷、保鲜、运输、配送，一方面可以满足当地消费需要；另一方面通过对农产品保鲜贮存、运输，减少损失，满足东南沿海地区瓜