徐州泉润公园ppp项目.doc

徐州市泉润公园PPP项目 合同 2017年 月 目目 录 - 2 - 第1章 定义和释义 - 10 - 1.1. 定义 - 10 - 1.2. 释义 - 13 - 1.3. 项目合同构成 - 14 - 第2章 项目的范围和期限 - 15 - 2.1. 项目合作范围 - 15 - 2.2. 项目合作期 - 15 - 第3章 先决条件 - 16 - 3.1. 合同生效条件 - 16 - 3.2. 声明和保证 - 17 - 第4章 项目公司 - 19 - 4.1. 项目公司的成立与组织架构 - 19 - 4.2. 项目公司的基本义务 - 19 - 第5章 项目的融资 - 21 - 5.1. 融资交割 - 21 - 5.2. 项目融资 - 21 - 5.3. 担保权益 - 22 - 5.4. 融资文件 - 22 - 5.5. 关于优惠政策的处置 - 22 - 第6章 项目用地 - 23 - 6.1. 建设用地和临时用地 - 23 - 6.2. 土地使用权的限制 - 23 - 6.3. 土地的适用性和土地的状况 - 23 - 第7章 项目的建设 - 24 - 7.1. 工程范围及前期工作 - 24 - 7.3. 实际投资的认定 - 24 - 7.4. 现场监督机构 - 24 - 7.5. 各方在建设期的义务 - 25 - 7.6. 项目进度 - 26 - 7.7. 施工及质量建设标准 - 28 - 7.8. 遵守安全标准和加强环境保护的责任 - 28 - 7.9. 安全事故责任 - 29 - 7.10. 监理 - 29 - 7.11. 变更 - 29 - 7.12. 市政园林局/现场监督机构的监督和检查 - 30 - 7.13. 不符合质量和/或安全要求 - 30 - 7.14. 不可免除 - 31 - 第8章 验收和竣工 - 32 - 8.1. 隐蔽工程和中间验收 - 32 - 8.2. 单位工程验收 - 32 - 8.3. 竣工验收 - 32 - 8.4. 综合验收 - 32 - 8.5. 验收未通过 - 33 - 8.6. 验收备案 - 33 - 8.7. 项目总投资审计 - 33 - 8.8. 工程竣工财务决算 - 33 - 8.9. 不予免责 - 33 - 8.10. 工程保修与维护 - 33 - 第9章 开始运营 - 35 - 9.1. 开始运营 - 35 - 第10章 延误和放弃 - 36 - 10.1. 市政园林局导致的延误 - 36 - 10.2. 项目公司导致的延误 - 36 - 10.3. 放弃 - 36 - 第11章 运营、维护和移交 - 37 - 11.1. 项目公司的主要义务 - 37 - 11.2. 市政园林局的主要义务 - 37 - 11.3. 项目设施的运营维护 - 38 - 11.4. 运营维护手册 - 38 - 11.5. 维修资金安排 - 38 - 11.6. 未履行运营维护义务的处理 - 38 - 11.7. 市政园林局进入的权利 - 39 - 11.8. 市政园林局有权获得资料 - 39 - 11.9. 记录 - 39 - 11.10.移交范围 - 40 - 11.11.移交委员会 - 40 - 11.12.项目移交前的维护 - 41 - 11.13.移交验收标准 - 41 - 11.14.技术的移交 - 41 - 11.15.合同的转移 - 41 - 11.16.移交费用 - 42 - 11.17.移交效力 - 42 - 11.18.项目移交违约及处理 - 42 - 第12章 股权变更及合同转让限制 - 43 - 12.1. 股权变更的限制 - 43 - 12.2. 权益处置 - 43 - 12.3. 对公司章程条款的要求 - 43 - 12.4. 合同转让 - 43 - 第13章 付费机制 - 44 - 13.1. 政府付费 - 44 - 13.2. 政府付费的支付 - 46 - 第14章 绩效考核 - 48 - 14.1. 建设管理绩效考核 - 48 - 14.2. 运营维护绩效考核 - 49 - 第15章 履约担保 - 57 - 15.1. 建设履约保函 - 57 - 15.2. 运营维护保函 - 57 - 15.3. 履约保函的解除 - 57 - 15.4. 履约保函的提取 - 58 - 15.5. 恢复建设履约保函的数额 - 58 - 第16章 政府承诺 - 59 - 16.1. 遵守法律、法规 - 59 - 16.2. 批准 - 59 - 16.3. 不干预 - 59 - 16.4. 安全保障 - 59 - 第17章 保险 - 60 - 17.1. 建设期间的保险 - 60 - 17.2. 运营维护期的保险 - 60 - 第18章 法律变更 - 61 - 18.1.