武汉商铺投资沙龙武汉商铺投资沙龙.doc

武汉商铺投资沙龙聚会记实 武汉商铺投资沙龙举办地 今日(10年8月21日)下午2：00，由亿房网主办的武汉商铺投资沙龙将在亿房网演播室举行。此次沙龙的主题是“聚焦商业地产，把握精准投资”，届时，将有武汉“武汉玩转商铺第一人—易伟文”连同业内商业地产研究人士、学者教授一同带您寻找最赚钱的商铺。 自“4·17”新政推出之后，个人二套房按揭贷款首付比例提高到五成，贷款利率也上调至基准利率的1.1倍，购买第二套住宅的首付款和利率已经等同于买商铺。众多的投资者将目标转向了全线飘红的商业地产市场…… 现亿房网应广大网友和投资者的需求，特成立投资者联盟组织——亿房网『投资军团』，并策划了首次投资者沙龙活动。希望通过此次沙龙能让加入『投资军团』的投资精英们互相分享到一些成功的投资经验，并为他们眼下的投资拨开市场迷雾，指明投资方向。今日下午两点，亿房网将为您独家现场直播此次沙龙活动全过程，敬请期待！ 沙龙现场 主持人介绍来宾 主持人：各位来宾下午好!我是今天的主持人小葛，非常欢迎大家来到亿房网。今天是一个特殊的日子，亿房网首次投资沙龙在这里举行，首先我代表亿房网对大家的到来表示最诚挚的欢迎!亿房网作为湖北省内最专业的房地产网站，十分乐意为广大网友和投资者服务，今天请来资深专家和业内代表，和大家分享投资心得。希望通过今天的沙龙，在座的各位可以相互认识，结成投资盟友，也希望各位畅所欲言，为大家商业投资地产提供有效的建议。 介绍一下本次到场的嘉宾，首先是武汉高盛智信商业地产营销策划有限公司的总经理梅林先生 资深商铺投资者，武汉玩转商铺第一人的易伟文 以及亿房网研究中心的明晶晶女士。 下面请明主任发言! 明晶晶：尊敬的各位嘉宾大家下午好，首先感谢大家莅临聚焦商业地产，把握精准投资亿房网首次投资者沙龙活动。亿房网历经十年发展，已经成为房地产业界认可网友普通关注的强势媒体，离不开在座的支持和帮助。今天对大家表示衷心的感谢! 亿房网从2000年开始，致力于对房地产的研究，自“4·17”新政之后，个人二套房按揭贷款首付比例上调，利率已经等同于买商铺，新政出台对房产投资起到了抑制作用，很多投资者把投资转向了全线飘红的商铺市场。亿房网有能力为大家开辟一个专业精准的投资平台，亿房网让投资者真正投入精准投资实现财富保值增值的愿望。亿房网应广大网友的要求，成立了“投资军团”，并策划了首次投资者沙龙活动，希望通过此次活动使加入“投资军团”的投资朋友们共同分享一些投资经验，并为眼下投资，扒开投资迷雾，指明方向。 　　最后再次感谢出席本次活动的朋友们。 　　主持人:各位嘉宾,大家好，我是“投资军团”的负责人，欢迎大家加入“投资军团”这个大集体。后续我们还会组织一些业内活动，比如说看商业项目、看商铺这些，以后就是由我和大家接触。员提供独家投资项目的信息，实用的财经咨询以及投资环境数据分析报告。 主持人：随着投资者对商业地产项目关注的逐渐升温，武汉商业地产的发展状况如何，成为当下武汉投资者们最关心的问题，下面有请亿房网研究中心的谢添先生为大家介绍一下武汉商业地产的现状以及各个区域的特点。 亿房研究中心研究员谢添 　　谢添：大家下午好!我是亿房网研究中心的谢添，下面由我为大家介绍武汉市商业地产现状以及发展趋势。 　　大家都知道，商业地产作为商业用途的地产，与区域经济发展息息相关，在此之前，我们就先了解一下武汉市商业地产的发展环境。 　　首先看一下武汉市商业地产所处的经济环境。我选了两个与商业地产密切相关的经济指标，一个是武汉市GDP，一个是武汉市社会消费品零售总额的发展情况。首先从GDP发展情况来看，00到09年，武汉市GDP一直处于平稳上升过程中，到09年的时候，增幅有了显著下滑，这是受到了金融危机的影响，但进入2010年以后，经济持续回暖，武汉市经济仍将保持持续上升的势头。从社会消费品零售总额来看，00年到09年，和GDP一样，也是持续保持平稳发展，也是在08年到09年有了一个明显的增速下滑，但增幅还是处于增长态势，在2010年的1—7月，社会消费品零售总额每月的情况如下，1月份的增幅只有11.40%，相当于比09年平均水平还低，2月份增幅回到18.40%，2月份—7月份增幅一直维持在18%—19%之间，已经接近了金融危机前的增速，这说明武汉市居民消费依然在快速回升。 　　下面看一下武汉市商业发展情况。从武汉市统计局发布的数据来看，09年，包括武汉摩尔商场、宜家销品茂等都在加快建设。在2010年上半年，汉口北专业市场有的卖的很好，差不多有些已经售謦。另外各类超市、专业市场比08年有很大的提升，根据统计局提供的数据，09年末武汉市综合超市一共有130个，比08年增加了22个，另外便民超市、百货店总共有2000多个，比07年增加700多个，这都反映了增幅还是很大的。从登记注册的交