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株洲市交流干部周转住房项目 监理招标文件 （招标编号：2017（WHZB-003）-JL01） 招标人：株洲市机关事务服务中心 招标代理机构：中五环（湖南）项目管理有限公司 监督单位：株洲市住房和城乡建设局 日 期：二〇一七年十月 总 目 录 第一章 监理招标公告 - 3 - 第二章 投标须知及投标须知前附表 - 5 - （一） 总则 - 10 - （二）招标文件 - 14 - （三）投标文件的编制 - 15 - (四) 投标文件的提交 - 19 - （五）开标 - 20 - （六）评 标 - 21 - （七）合同的授予 - 22 - 第三章 合同条款 - 23 - 第四章 投标文件的格式 - 35 - 第五章 技术规范 - 48 - 第六章 设计文件 - 49 - 第七章 评标办法 - 50 - 第八章 废标条款 - 70 - 第一章 监理招标公告 1.招标条件 株洲市交流干部周转住房项目已由株洲市发展和改革委员会以株发改审[2017]89号文批准建设，资金来源为市财政资金，项目出资比例为100%。招标单位为株洲市机关事务服务中心，招标代理机构为中五环（湖南）项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对株洲市交流干部周转住房项目监理进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1工程名称：株洲市交流干部周转住房项目监理 2.2工程概况：项目用地面积6509.81平方米，主要建设内容为新建2栋1+6F住宅楼、1栋5F综合楼及配套工程。总建筑面积8794.95平方米。本项目总投资4702.4万元，其中建安工程费用3921.64万元，工程建设其他费用568.47万元，预备费为212.30万元。 2.3招标范围：本招标项目设计施工图范围内全部工程（含二次装修）的施工准备、施工及保修阶段的监理，具体工作范围及界线以招标人下达的任务书为准。 2.4工期控制目标：以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的施工工期为工期控制目标，直至本招标工程项目全部完工。 2.5质量控制目标：以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的质量标准为质量控制目标。 2.6 投资控制目标：控制在本招标项目施工合同约定的范围内，直至本招标工程项目全部完工。 2.7 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段，缺陷责任阶段至工程保修期结束，其中施工阶段工程为本招标工程项目的实际施工的累计工期，缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算，为期二年，工程保修期按中华人民共和国建设部令（第80号）执行（施工工期暂按140日历天计算） 3.投标人资格条件 3.1具有独立的企业法人资格和有效的营业执照； 3.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理丙级及以上企业资质； 3.3拟任总监理工程师具有国家注册监理工程师证（注册专业应含房屋建筑工程），经建设单位同意，国家注册监理工程师可以在同一城市（指株洲市区）同时担任不超过2个建设工程项目（含本招标项目）的总监理工程师。对在同一城市（指株洲市区）同时担任多个建设工程项目（含本招标项目）总监理工程师的，监理单位应在其监理的各个建设工程项目现场配备总监理工程师代表。监理项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目招标文件第二章投标须知中第6项要求。 3.4湖南省外监理企业应按湘建建[2012]92号文要求办理《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（在有效期内），或按照湘建建[2015]190号文要求已进行入湘企业基本信息备案（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）。 3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本工程投标，否则，其投标均无效； 3.6本次招标不接受联合体投标； 3.7其他要求详见招标文件。 资格审查方式及评标办法 4.1本项目采用资格后审，资格审查合格的投标人均为入围投标人。 4.2评标办法：采用湖南省住建厅湘建建[2013]283号文中的综合评估法。 招标文件的获取及澄清答疑发布 5.1凡有意参加投标者，请从2017年 10 月 17 日至2017年 11 月 7 日9时00分（北京时间，下同）在株洲市公共资源交易中心（网址：http：//）“建设工程—房屋建筑—招标公告—附件”进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。 5.2招标文件每套售价400元，一律现金支付，递交投标文件时缴纳。 5.3澄清答疑采用网上下载方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在株洲市公共资源交易中心（网址：http：//）“建设工程—房屋建筑—招标答疑/澄清公告栏目上发布，投标人自行下载。在投标截止时间前，投标人务必动态关注澄清答疑文件的发布情况。 5.4 投标人应自行在株洲市公共资源交易中心网