造价工程师考试基础与法规总结.docVIP

基础与法规 一、概念类 1、工程造价的含义： （1）从投资者（业主）的角度：建设工程项目固定资产总投资。 建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。 （2）从市场交易（承包商）的角度：承发包价格。 2、我国固定资产投资包括4种：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资。 3、建筑安装工程造价也称建筑安装产品价格，是项目造价的组成部分。 4、工程造价管理有2层含义：一是建设工程投资费用管理，属于投资管理范畴；二是建设过程价格管理，属于价格管理范畴。 5、建设工程全面造价管理（TCM），对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。 TCM 全寿命期造价管理 包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各阶段。 全过程造价管理 建设过程策划决策及建设实施各阶段 全要素造价管理 建造成本、工期成本、质量成本、安全与环境成本控制，实现上述几个方面的集成管理。 全方位造价管理 业主、承包商、政府建设主管部门、行业协会、设计方、咨询机构的共同任务。 6、我国工程造价管理组织包含三大管理系统： 政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统。 全国性造价管理协会与地方造价管理协会是平等、协商、相互扶持的关系。 7、工程造价的有效控制的三项原则 原则 以设计为重点的建设全过程造价控制 实施主动控制 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 组织上、技术