惠湾市场整体介绍2016.4.18_.ppt

环大亚湾新区 顺应深圳东部大发展及深莞惠一体化的浪潮，环大亚湾新区应运而生 惠阳区的全境（含大亚湾经济技术开发区），以及惠东县境内324国道以南的6个镇，一共20个镇（办、旅游管理区），陆地面积2168平方公里，海域面积4520平方公里，海岸线长281.4公里。 力争到2017年，起步区见雏形，实现经济总量再造一个惠州。到2020年，现代化生态湾区框架基本形成，成为新兴增长极。到2030年，核心区建设成熟完善，港城融合的现代化生态湾区基本建成。 环大亚湾新区按照“石化为基、多元发展、高端为本、创新引领”的思路，以“产业－城市－海域”联运开发建设模式，打造西融深港、东连粤东、辐射，粤北和内陆腹地的战略性新兴增长极，并提出十大战略性工程。 【规划目标】 区域规划 城市化进程异如常年 近年来，大亚湾城市化进程明显加速城市规模已初显 环大亚湾新区起步区2015年重点建设30宗项目，包括基础设施、产业项目和生态项目三类，年度计划投资115.5亿元，并提出起步区“1+3”建设清单的概念。截至10月底，30宗重点建设项目推进顺利，完成投资139.4亿元。到2017年三大起步区见雏形： 大亚湾石化产业起步区：前10月中海油惠炼二期完成总投资40.3% 惠州南站新城起步区：今年前10月7宗重点项目共完成投资3.8亿元 稔山滨海新城起步区：一个现代滨海新城呼之欲出 区域发展 深莞惠一体化 进程明显加快，深圳向东发展，惠州南部开发，双拳合力，大亚湾东风频吹 深惠一体化进程明显加快，深莞惠一体化即深圳、东莞、惠州三市在2009年先后三次召开三市党政主要领导联席会议上所提出的再次携手密切协作的提议。涉及到基础设施、产业发展、城乡规划、环境保护、公共服务等方面。 2020年前，实施“公路畅通、轨道加速、公交跨市、管理协调、交通智能”等九大工程，重点推进213个项目建设。 区域发展 深圳东卫星城初显 顺应深圳东部大发展及深莞惠一体化的浪潮，环大亚湾新区应运而生 地缘优势：接驳坪山 规划利好：环大亚湾经济带 轨道对接：有望成就深圳卫星城 大亚湾位于惠州市南部，西接深圳坪山坑梓 地处深圳东部，是深惠融城的首站 承接深圳产业及人口的转移 发展机遇 经济政策机遇 着力构建新区快速交通网 对石化企业进行全过程控制 打造具有国际影响力的产业集群。 二速：深汕高速、沿海高速； 二快：龙海二路快速干道、深汕公路。 二铁：厦深高铁、地铁三号延长线； 深惠融城首站，有望成为深圳卫星新城 政策利好：深莞惠一体化 1、城市交通一体化； 2、居民生活一体化： 人才流动方面 基础设施方面 创新方面 社会管理方面 【深圳发展趋势】—— 《深圳市城市总体规划(2010-2020)》深圳向外部多中心发展规划已经形成，东部新城为深圳的下一个发展中心。 大深圳东拓势不可挡 区域发展 整体经济保持良好的上行趋势 大亚湾作为惠州经济的重要组成部分 环大亚湾新区以占到惠州整体经济总量的1/3，经济发展势头良好 经济发展 大亚湾依托石化、汽车、科技等产业，经济连年稳步增长，已经成为惠州经济的重要增长极。 2015年，GDP达到414.8亿元，下降1.2%，全区经济保持高速发展的势头，多项经济指标增速对比年初（1-2月份）和上半年呈现持续提速或高位企稳的积极态势。 高速、轨道等立体化交通网络初步成型 高速交通 沿海高速、深汕高速、惠大高速 铁路交通 厦深铁路、京九客专 轨道交通 深惠城轨、惠阳大亚湾城轨 交通发展 环大亚湾新区通过完善的交通规划加速实现深莞惠一小时生活圈 人口连年增长 区域人口连年增加，其中2014年常住人口已经突破20万人；并呈持续递增态势已达到城市发展规模。 人口增长 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 惠州中原策略中心 地址：惠州市惠城区文昌一路华贸大厦2单元5楼 电话Tel：（0752）2500119 传真Fax（0752）2559712 邮编：516000 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2011 Code of this repo